有5个方面的(de)升级(ji)
广州市房地产(chan)行业协会实行会长陆毅先容，2024年，广州首次(ci)启动住(zhu)房“以旧换新”活动，合计68家房企、全市206个商品住(zhu)房项目踊跃参与，楼(lou)盘单价从1万(wan)元-10多万(wan)元/平方米不等，全方位满足了不同置业群体的(de)多元需求。据不完全统(tong)计，去年的(de)“以旧换新”共促成1250组客户(hu)成功签约，成交金(jin)额逾(yu)百亿(yi)元，充(chong)分有效打破了一二手市场的(de)壁垒，成功盘活存量(liang)房源及降低交易成本。
据先容，今年的(de)住(zhu)房“以旧换新”将(jiang)有5个方面的(de)升级(ji)：一是扩大参与范围，继续引入更多优质楼(lou)盘，进一步拓展覆(fu)盖区域和价格梯(ti)度，鼓励房产(chan)中介机构(gou)及各类房地产(chan)交易服务商加强合作，为市民提供一站式的(de)置换活动；二是强化交易保障，鼓励房企为换房人提供无忧选(xuan)购新房服务，包括(kuo)锁(suo)定新房房源、限期无忧退房等；三(san)是优化优惠组合，鼓励房企推出更具有吸引力的(de)优惠组合，如(ru)购房款折上折、物业费减(jian)免、家居家电家装半包、买房送汽车、教育和购物补贴等；四是科技赋能服务，依托广州市房地产(chan)行业协会的(de)微信小程(cheng)序，设置“以旧换新”活动专(zhuan)区，实(shi)现房源匹配和优惠补贴领取，提升市民的(de)换房体验；五是深化政企协同，积极联动房地产(chan)上下游产(chan)业链、多领域的(de)资源共建。
房企促销(xiao)优惠多多
广州市住(zhu)房和城(cheng)乡建设局数据显示，今年1-3月(yue)，全市一手住(zhu)宅网签面积172.67万(wan)平方米、同比增长36.8%，全市11个区同比增幅均超过10%；二手住(zhu)宅交易登记面积242.27万(wan)平方米、同比增长26.2%，全市11个区均实(shi)现同比正(zheng)增长。一二手住(zhu)宅成交保持(chi)稳中有升态势。
广州市住(zhu)房政策研究中心副主任高金(jin)华表示，从人口(kou)、经济、交通等基本面因素看，今年广州多样(yang)化的(de)住(zhu)房需求仍(reng)会进一步释(shi)放，一手住(zhu)宅的(de)年度成交规模将(jiang)在2024年基础上保持(chi)增长，成交价格同比指数的(de)波动将(jiang)回归合理区间。
对于广州楼(lou)市行情，中海地产(chan)广佛企业副总经理兰(lan)尊表示：“仍(reng)然坚(jian)定看好，仍(reng)会在广州寻找更好的(de)拿地机会。”中海地产(chan)将(jiang)推出“实(shi)打实(shi)”的(de)换新补贴优惠，例如(ru)，中海大境优惠5万(wan)元，中海亚运(yun)城(cheng)和江泰里均分别优惠3万(wan)元。
越秀地产(chan)广州区域营销(xiao)品牌部总经理汪文姝(shu)先容，今年越秀地产(chan)的(de)“帮(bang)卖服务”也将(jiang)升级(ji)，并提供专(zhuan)业评估(gu)合理价、1对1全程(cheng)辅助交易洽谈(tan)等六(liu)大专(zhuan)业服务保障。
新城(cheng)市投资控股集团副总裁(cai)秦一文告诉记者，从该企业现楼(lou)状态在售的(de)新城(cheng)市领院项目销(xiao)售情况看，当前改善型购房者更注重房屋的(de)品质，广州核心地段的(de)容积率新规好房子，到访量(liang)和交易量(liang)都在回升，“大家对广州楼(lou)市非常有信心。”据先容，该项目的(de)“以旧换新”活动，除了会提供5万(wan)元的(de)补贴外，还会补贴业主销(xiao)售旧房1%的(de)中介费。
据悉(xi)，此次(ci)参与“以旧换新”的(de)楼(lou)盘优惠，直(zhi)接补贴优惠是一大形式，如(ru)珠实(shi)地产(chan)旗下项目、合生缦云、保利天(tian)汇等项目补贴均达10万(wan)元；还有不少楼(lou)盘叠加多重置业礼、家电礼包等优惠。