小区违法搭建是城市管(guan)理(li)中的(de)“顽疾”，拆除也是一大“难题”，而对于(yu)经(jing)过买卖转手(shou)的(de)非现业主自建的(de)违法建筑进行拆除更(geng)是“难上加难”。
近日，五角场(chang)街道综合行政(zheng)执(zhi)法队针对三门路某小区一个楼顶近百平(ping)米、存续二十余年且经(jing)易手(shou)过户的(de)违法建筑拆除难题进行攻关。经(jing)业主配合，成功将这一“悬”在(zai)居(ju)民楼顶多年的(de)违建拆除。
记者了解到，该处违法建筑于(yu)二十多年前由上任业主搭建，为钢筋混(hun)凝土浇筑。十多年前，房屋买卖后，由现业主继续使用。但多年来，因该违建造成的(de)房屋漏水、堵塞问题没少遭到楼下居(ju)民的(de)投诉(su)。
2021年，五角场(chang)街道综合行政(zheng)执(zhi)法队接待群众(zhong)来访，投诉(su)该处违法搭建后即开展调查。执(zhi)法队严格按照法律程序立案处置，并充分(fen)发挥“人防(fang)+技(ji)防(fang)”力(li)量，在(zai)业主拒(ju)绝入户、极不配合的(de)情况下，一方面运用无人机开展高空调查，摸清违建全貌；另一方面，队员们坚持不懈地上门约谈、耐(nai)心劝说，向(xiang)业主详细(xi)说明相关法律法规(gui)，告知其楼顶违建对市容市貌、小区生活环境及房屋使用安全的(de)影响。同(tong)时，小区物业也积(ji)极协助(zhu)执(zhi)法队一同(tong)做业主的(de)思(si)想工作。经(jing)过多方不懈努(nu)力(li)，业主逐渐理(li)解并愿意积(ji)极配合执(zhi)法整改。
负责该案的(de)五角场(chang)街道综合行政(zheng)执(zhi)法队相关负责人张继伟表示，该违法建筑是原业主搭建的(de)，现业主通过合法手(shou)续购买房屋时，该违法建筑的(de)所有权也一并转移。现业主自身对违法建设行为虽不存在(zai)过错，但楼顶原阳台处房屋属于(yu)违法建筑，会影响到市容市貌、小区生活环境及房屋使用的(de)安全，无论是谁(shui)建的(de)，房屋所有权人都负有拆除义务。
违建拆除前，执(zhi)法队不仅始(shi)终耐(nai)心沟通，也给予业主足够的(de)时间完(wan)成对违法建筑物内所有物品的(de)清理(li)搬运。拆除开始(shi)后，执(zhi)法队要求施工队对拆除后的(de)现场(chang)建筑垃圾及时清理(li)，并对该处屋面进行补(bu)修(xiu)铺设防(fang)水层，确(que)保房屋安全，防(fang)止后续产生漏水问题。最终，这一违法建筑得以顺(shun)利拆除，得到小区居(ju)民的(de)一致好评。
这次违建的(de)成功拆除，不仅是对历史(shi)遗留问题的(de)清理(li)，更(geng)是对城市治理(li)能力(li)的(de)考验。目前，五角场(chang)街道正在(zai)不断推进违法搭建源头治理(li)专项行动，结合“多格合一”精细(xi)化管(guan)理(li)工作模式，通过建章立制、优化流程和普法宣传、联防(fang)联控等多措并举，压紧压实房屋业主、物业企业等各方安全主体(ti)责任，有效遏制违法搭建行为，努(nu)力(li)构建共管(guan)共治新(xin)格局。
与此同(tong)时，在(zai)“人防(fang)”的(de)基础(chu)上运用“技(ji)防(fang)”辅助(zhu)，防(fang)止违建“死灰复燃”将是未来工作的(de)重点。此前，五角场(chang)街道已多次通过辖区内数字化布控球、路面监控探头以及无人机巡逻定位、拍照取证的(de)方式，锁定居(ju)民区中一些难以发现的(de)“违章”，通过科技(ji)手(shou)段，提升违建防(fang)控效率(lu)，共同(tong)维护整洁、安全、宜居(ju)的(de)城市环境。
来源：上海杨浦