（二）降低青年群(qun)体前期住(zhu)房贷款还款压力。鼓励(li)银(yin)行面向35周岁(sui)以下(xia)在青就业创业青年群(qun)体，出台“低月供”的住(zhu)房贷款金融产品，借款人在还款初期只需支付贷款利息。新购房者可直接申请该产品，已购房者可调换使(shi)用。

（三）降低地(di)下(xia)空(kong)间利用成本。为满足市民(min)车位办证需求，合理调整住(zhu)宅建设项目(mu)（含商(shang)住(zhu)建设项目(mu)中的住(zhu)宅部分(fen)）配套地(di)下(xia)车位（车库）地(di)价标准，实(shi)施阶段性地(di)价支撑政策，到2026年12月31日前按照现有标准1/5实行，后期按照现有标准1/2实行。

实(shi)施“四个提高”，支撑市民(min)改善，提升(sheng)建设品质

（一）提高多子女家庭购房支撑力度。对经卫健部门(men)认定符合国家全面放开二孩、三孩政策后的我(wo)市多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期间在我(wo)市购买新建商(shang)品房的，分(fen)别为二孩、三孩家庭发放5万元、10万元购房补贴，购房补贴以货币(bi)形式发放。

（二）提高住(zhu)房“以旧换新”置换成效(xiao)。鼓励(li)国有企业及各类市场(chang)主体收购个人二手住(zhu)房推进以旧换新，打通一二手房市场(chang)联动链条，为市民(min)“卖旧房、买新房”搭建平台、拓展渠(qu)道，让市民(min)“卖旧更自如(ru)、置换更灵活”。对于主体收购个人二手住(zhu)房用作保障性租赁住(zhu)房或长租房的，由市级财政给(gei)予每套3万元的一次性收购补助，由新建商(shang)品住(zhu)房所在区（市）给(gei)予收购贷款连续5年、每年2%的贴息补助。

（三）提高国有企业房产使(shi)用效(xiao)率。国有企业经评估后，可灵活调整存量房地(di)产项目(mu)销售底价进行促销；鼓励(li)国有企业将有条件的存量闲置房产转为长租式公寓、短租式公寓、城市民(min)宿等实(shi)现盘活利用。

（四）提高市民(min)居住(zhu)品质。加大(da)“好房子”建设供给(gei)，鼓励(li)企业全面贯彻绿色低碳节能理念、严(yan)格质量过程管控、加强(qiang)配套设施建设、做好物业服务保障，打造(zao)安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，全年培育试点(dian)15个以上。

实(shi)施“五个优(you)化”，完善制度机制，保障宜居安居

（一）优(you)化商(shang)品住(zhu)宅用地(di)申请制度。试行商(shang)品住(zhu)宅用地(di)预申请制度，发布预申请公告(gao)可明(ming)确参考出让价格，也可以询价方式确定地(di)块相关价格。意向单位提交用地(di)预申请，须承诺愿意支付的土(tu)地(di)价格。预申请人竞得宗地(di)的，享受分(fen)期并(bing)延长出让价款缴(jiao)纳时限和公告(gao)规定的其他政策优(you)惠。

（二）优(you)化房地(di)产项目(mu)融资支撑。完善房地(di)产融资协(xie)调机制，用好“白名单”，一视同仁满足不同所有制企业在建在售项目(mu)合理融资需求，应(ying)贷尽贷、应(ying)展尽展，力争授信总额达到2000亿元，到位资金达到1500亿元。

（三）优(you)化房地(di)产开发建设。发布住(zhu)房年度发展计划，强(qiang)化以需定建、分(fen)区指引，发挥依山傍海旅游丰富(fu)的自然优(you)势增加文旅、康养主题型住(zhu)房项目(mu)供给(gei)，发挥河湖田园风光(guang)优(you)势建设休闲度假住(zhu)房。

（四）优(you)化“群(qun)团购”等促销活动。常态化举办促销活动，设置移动售楼(lou)处，动态更新“网上购房超(chao)市”，打造(zao)永不落幕(mu)的房交会(hui)。组织房地(di)产开发企业、国有企业积极开展“群(qun)团购”活动，让市民(min)购房更实(shi)惠。

（五）优(you)化房地(di)产基(ji)础性工作。加强(qiang)AI大(da)数据应(ying)用，构建房地(di)产要素分(fen)析模型。常态开展精准引导，帮助房企纾困解难。加强(qiang)房地(di)产信用管理，推行多样化鼓励(li)支撑措施，推动房地(di)产行业平稳健康发展。

来源(yuan)：齐鲁(lu)晚报·齐鲁(lu)壹点(dian) 高雅洁(jie) 赵波、半岛全媒体