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移民无捷径,警惕“躺平”圈套,德国,女士,企业
2025-04-26 00:32:19
移民无捷径,警惕“躺平”圈套,德国,女士,企业

现实中,关于移民政策或者(zhe)待遇(yu)的虚假宣传长期存在,大家曾(ceng)办理过多(duo)起该类案件。

有(you)一起德国移民相关的案例(li),移民中介(jie)推荐(jian)客户陆女士通过投资德国房产的方式(shi)办理德国移民,并向(xiang)陆女士展示了(le)该地政府出具的项目推荐(jian)信,宣称(cheng)投资该地房屋(wu)后可获得当地政府支撑,从而获得德国居留身份,并承诺在4年(nian)内获得德国永居。之后陆女士为了(le)支付房款,卖掉了(le)北京的房产,向(xiang)德国账户支付了(le)房款和税费(fei)超过40万欧元。但(dan)是(shi),陆女士投资的德国房产逾期两年(nian)仍未完工,实际上已经成为烂(lan)尾项目,移民申请更是(shi)没有(you)进展,原本带儿子到德国读书定(ding)居的计划被打(da)乱,她只能在北京租房居住。

实际上,德国并没有(you)真正的“买(mai)房移民”政策,当时只有(you)西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路(lu)斯等少数几个国家是(shi)可以通过购房的方式(shi)直接获得移民身份。而德国主要的移民方式(shi)是(shi)德国蓝卡项目和法(fa)人签证项目,移民中介(jie)实际上为陆女士办理移民的方式(shi)是(shi)后者(zhe)——法(fa)人签证项目,也就(jiu)是(shi)通过为陆女士注册公(gong)司(si),以公(gong)司(si)法(fa)人的身份获得签证,公(gong)司(si)运营满足一定(ding)条件后可以转为德国永居。

这种方式(shi)实际上有(you)很多(duo)风(feng)险点,例(li)如德国公(gong)司(si)的运营是(shi)否能满足转德国永居的条件、德国公(gong)司(si)为了(le)满足移民条件需要的运营成本和维护费(fei)用等。并不像买(mai)房移民国家一样购买(mai)了(le)房产就(jiu)可以获得居留身份。哪怕陆女士购买(mai)的房产竣工交付了(le),她的移民身份仍然(ran)处于非常高(gao)的风(feng)险之中。

办理移民存在跨国家、跨法(fa)域等客观因(yin)素,信息极(ji)不对称(cheng),另外还有(you)语言、学问等差异,希翼办理移民的人群获取移民目的国移民政策信息的难度非常大,因(yin)此给(gei)了(le)移民中介(jie)机(ji)构或者(zhe)独立的移民从业者(zhe)虚假宣传的机(ji)会。选择移民项目,一定(ding)要透过现象看本质(zhi),也就(jiu)是(shi)了(le)解清楚申请移民所依据的法(fa)案。

办理移民“踩坑”后,维权方式(shi)一般是(shi)先与(yu)移民中介(jie)协商解决,如果协商不成,只能按照合同约定(ding)通过法(fa)院诉讼或者(zhe)仲裁解决。在移民合同的诉讼或者(zhe)仲裁中,人们经常遇(yu)到的难点是(shi)移民合同条款的约定(ding)对其不利,或者(zhe)移民合同内容过于简(jian)单,对移民中遇(yu)到的问题如何(he)处理没有(you)约定(ding),难以划分(fen)责任。

大家代理的一起加(jia)拿大曼尼托巴省商业移民仲裁案件中,合同正文内容不到一页纸(zhi),移民办理中移民中介(jie)与(yu)客户的权利义务约定(ding)非常笼统,客户的移民申请失败后,双方对于应退款的金(jin)额和造成经济损失的承担没有(you)约定(ding),各(ge)执一词。这种情况下就(jiu)需要结合移民项目的办理流程、政策、周期等具体(ti)情况,以及双方的沟通记录等证据进行(xing)认定(ding),对于不了(le)解移民专(zhuan)业信息的客户而言是(shi)比较困难的。

还有(you)一种比较常见的情形,有(you)些移民客户可能并没有(you)与(yu)国内的移民中介(jie)签订合同,而是(shi)直接委托移民目的国的公(gong)司(si)甚至个人办理的移民,在办理移民不成功后维权会遇(yu)到比较大的困难。

以大家办理过的一起案例(li)来说,蔡(cai)女士为了(le)办理法(fa)国居留身份,与(yu)法(fa)国的S公(gong)司(si)直接签订了(le)合同,购买(mai)法(fa)国留尼旺房屋(wu)并办理法(fa)国居留签证,后向(xiang)S公(gong)司(si)账户支付房款35万多(duo)欧元。一年(nian)后,蔡(cai)女士得知项目停工烂(lan)尾,投资款处于极(ji)大的风(feng)险中,很可能钱房两空。但(dan)是(shi)双方签订的合同对蔡(cai)女士不利,并且S公(gong)司(si)注册在法(fa)国,合同约定(ding)适用的法(fa)律和争(zheng)议解决地也均为法(fa)国,如果在法(fa)国提(ti)起诉讼解决,成本和难度都非常巨大。

大家建议蔡(cai)女士以退为进,与(yu)S公(gong)司(si)的国内关联(lian)公(gong)司(si)签订补充协议,如果达不到约定(ding)的条件,则由(you)国内公(gong)司(si)承担退款的连带责任,并约定(ding)对蔡(cai)女士有(you)利的北京某区法(fa)院为争(zheng)议解决的管辖(xia)法(fa)院。之后因(yin)未实现补充协议约定(ding)的交房条件,蔡(cai)女士直接根据补充协议起诉国内公(gong)司(si),要求国内公(gong)司(si)承担退还房款的责任。最(zui)终法(fa)院经过审理,认为蔡(cai)女士与(yu)国内公(gong)司(si)签订的补充协议合法(fa)有(you)效,在S公(gong)司(si)未全额退款的情况下要求国内公(gong)司(si)退款有(you)事实和法(fa)律依据,最(zui)终判决国内公(gong)司(si)退还蔡(cai)女士全部房款。

蔡(cai)女士是(shi)比较幸运的,较早地与(yu)法(fa)国公(gong)司(si)的国内关联(lian)公(gong)司(si)签订了(le)补充协议。大家还遇(yu)到过一位(wei)客户,就(jiu)没有(you)这么幸运了(le),客户为了(le)办理加(jia)拿大移民,直接委托一位(wei)所谓的加(jia)拿大律师,并支付了(le)10多(duo)万加(jia)币的服务费(fei)。但(dan)是(shi)移民办理失败后,对方突然(ran)失联(lian),客户连这位(wei)所谓的加(jia)拿大律师的真实姓名都不知道,无法(fa)核实他的真实身份。

所以在选择移民服务机(ji)构时,不应迷信国外机(ji)构或“专(zhuan)家”,要充分(fen)了(le)解清楚对方的机(ji)构背景(jing)和个人身份信息,并在合同中对将来万一发生争(zheng)议的适用法(fa)律和管辖(xia)的法(fa)院或仲裁机(ji)构做好约定(ding),避免(mian)陷入无法(fa)维权的状态。

治理此类乱象,需要网络(luo)平台、移民管理部门、市场监(jian)管部门以及因(yin)私出入境行(xing)业协会等多(duo)方面共同协作(zuo)。目前对于移民行(xing)业的从业机(ji)构和从业人员都没有(you)准入标(biao)准和监(jian)管措施,因(yin)此对于各(ge)个网络(luo)博主的专(zhuan)业性难以判断,对其所发布视频的内容也很难辨(bian)别(bie)真伪(wei)。

移民行(xing)业的特点决定(ding)了(le)移民事务的办理有(you)着较大的信息不对称(cheng)性,同时移民事务的办理还需要具备一定(ding)的专(zhuan)业性,在这两种特性下,有(you)必要对移民行(xing)业的从业机(ji)构和从业人员制定(ding)相应的准入门槛。例(li)如加(jia)拿大、澳大利亚等主流移民国家,就(jiu)规定(ding)有(you)权代理移民事务的人员必须获得移民主管部门认证的注册移民顾(gu)问或律师。大家也可以参(can)考国外的经验,对移民从业人员的资质(zhi)进行(xing)审核。

相关部门应在广告法(fa)、消费(fei)者(zhe)权益保(bao)护法(fa)中细化对移民服务虚假宣传的界定(ding)标(biao)准(如虚构成功率、伪(wei)造案例(li)、隐瞒风(feng)险等),明确(que)“误导性表述”和“承诺性表述”的法(fa)律红线。网络(luo)平台也应对存在虚假宣传的视频、帖子等进行(xing)屏蔽(bi),对涉(she)嫌违规的主体(ti)进行(xing)警告,甚至封号(hao)等。

另一方面也要对想要移民的人加(jia)大宣传和引导力度,增强辨(bian)别(bie)能力,通过多(duo)种途径获取移民信息。因(yin)私出入境行(xing)业协会除(chu)了(le)对中介(jie)机(ji)构加(jia)强行(xing)业自律的宣传和教(jiao)育(yu)外,也要重视对移民客户的宣传教(jiao)育(yu),多(duo)组织有(you)经验的移民专(zhuan)家、律师等开展移民风(feng)险教(jiao)育(yu),定(ding)期发布警示案例(li)、典型案例(li)。移民客户也可以寻找专(zhuan)业从事移民业务的机(ji)构咨询,避免(mian)盲听盲从。比如在委托移民中介(jie)之前向(xiang)专(zhuan)业人士咨询移民政策的真实性、潜在风(feng)险等,并对准备签订的合同文本进行(xing)审核和提(ti)出法(fa)律建议,尽量做好事前预防,避免(mian)事后纠纷。

移民行(xing)业也应当参(can)照金(jin)融领域,形成“卖者(zhe)尽责,买(mai)者(zhe)自负”的原则,对于办理移民中客观存在的风(feng)险性问题,中介(jie)服务机(ji)构应发挥专(zhuan)业价(jia)值,尽力规避风(feng)险,不能规避的也要如实告知;移民客户在充分(fen)了(le)解移民风(feng)险的基础(chu)上做出自己的决策,对自己办理移民可能遇(yu)到的风(feng)险有(you)充分(fen)的预判。这是(shi)一种比较理想的状态,如果移民服务机(ji)构不能做到,那就(jiu)按照“卖者(zhe)失责,按责赔偿(chang)”的原则进行(xing)处理。

移民无捷径,一定(ding)要警惕“躺平”圈套。只有(you)同时具备了(le)成熟的服务机(ji)构和成熟的客户,才能形成成熟的移民服务市场。

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