有5个方面的升级(ji)
广州市房地产(chan)行业协会实行会长陆毅先容，2024年(nian)，广州首次启动(dong)住房“以旧换(huan)新”活动(dong)，合计68家房企、全市206个商(shang)品住房项目(mu)踊跃参与，楼盘单价从1万元(yuan)-10多万元(yuan)/平方米不等，全方位(wei)满(man)足了(le)不同置业群体的多元(yuan)需求。据不完全统计，去年(nian)的“以旧换(huan)新”共(gong)促成1250组客(ke)户成功签约(yue)，成交金(jin)额逾百(bai)亿(yi)元(yuan)，充分有效打破了(le)一(yi)二手市场的壁(bi)垒，成功盘活存量房源及降低交易成本。
据先容，今年(nian)的住房“以旧换(huan)新”将有5个方面的升级(ji)：一(yi)是扩大参与范围，继续引入更多优质(zhi)楼盘，进一(yi)步(bu)拓展覆盖(gai)区域和价格梯度，鼓励房产(chan)中介机(ji)构及各类房地产(chan)交易服务商(shang)加强合作，为(wei)市民提供(gong)一(yi)站式的置换(huan)活动(dong)；二是强化交易保障，鼓励房企为(wei)换(huan)房人提供(gong)无(wu)忧选购新房服务，包括锁定新房房源、限期无(wu)忧退房等；三是优化优惠组合，鼓励房企推出更具有吸引力的优惠组合，如购房款(kuan)折上折、物业费减免、家居(ju)家电家装半包、买房送(song)汽车、教育和购物补贴(tie)等；四是科技赋能服务，依托广州市房地产(chan)行业协会的微信小程(cheng)序，设置“以旧换(huan)新”活动(dong)专区，实现(xian)房源匹(pi)配和优惠补贴(tie)领取，提升市民的换(huan)房体验；五是深化政企协同，积极联动(dong)房地产(chan)上下游产(chan)业链、多领域的资(zi)源共(gong)建。
房企促销(xiao)优惠多多
广州市住房和城乡建设局数据显示，今年(nian)1-3月(yue)，全市一(yi)手住宅(zhai)网签面积172.67万平方米、同比增长36.8%，全市11个区同比增幅均超过10%；二手住宅(zhai)交易登记面积242.27万平方米、同比增长26.2%，全市11个区均实现(xian)同比正增长。一(yi)二手住宅(zhai)成交保持稳中有升态势。
广州市住房政策研究中心(xin)副(fu)主任高(gao)金(jin)华表示，从人口、经济、交通等基本面因素看，今年(nian)广州多样化的住房需求仍(reng)会进一(yi)步(bu)释放，一(yi)手住宅(zhai)的年(nian)度成交规模(mo)将在2024年(nian)基础上保持增长，成交价格同比指数的波动(dong)将回归(gui)合理区间。
对于广州楼市行情，中海地产(chan)广佛企业副(fu)总经理兰尊表示：“仍(reng)然坚定看好，仍(reng)会在广州寻找更好的拿地机(ji)会。”中海地产(chan)将推出“实打实”的换(huan)新补贴(tie)优惠，例如，中海大境优惠5万元(yuan)，中海亚运城和江泰里均分别(bie)优惠3万元(yuan)。
越秀地产(chan)广州区域营销(xiao)品牌部总经理汪文姝先容，今年(nian)越秀地产(chan)的“帮卖服务”也将升级(ji)，并(bing)提供(gong)专业评估(gu)合理价、1对1全程(cheng)辅助交易洽谈等六(liu)大专业服务保障。
新城市投资(zi)控股集团副(fu)总裁(cai)秦一(yi)文告(gao)诉记者，从该企业现(xian)楼状态在售的新城市领院项目(mu)销(xiao)售情况看，当前改善型购房者更注重房屋的品质(zhi)，广州核心(xin)地段的容积率新规好房子，到访量和交易量都在回升，“大家(men)对广州楼市非常有信心(xin)。”据先容，该项目(mu)的“以旧换(huan)新”活动(dong)，除了(le)会提供(gong)5万元(yuan)的补贴(tie)外，还会补贴(tie)业主销(xiao)售旧房1%的中介费。
据悉，此次参与“以旧换(huan)新”的楼盘优惠，直接补贴(tie)优惠是一(yi)大形式，如珠实地产(chan)旗下项目(mu)、合生缦云、保利天汇等项目(mu)补贴(tie)均达10万元(yuan)；还有不少楼盘叠加多重置业礼、家电礼包等优惠。