如今，号称“宇宙中心”的珠江新城，其(qi)版图仍在持续扩张！

根(gen)据(ju)《珠江新城东区优化提升(sheng)城市设计概念方案征集(ji)》公告，要求通过(guo)珠江新城东区联动核心区及国(guo)际金融城，融合数字科创、公共服务、绿色休闲等(deng)功能，探索打造成为链(lian)接珠江新城CBD和金融城的桥(qiao)梁及中心地带，根(gen)据(ju)中标方案，珠江新城东区将以“花园城市”设计风格，全(quan)面提升(sheng)城市品质和竞争力。

天河区还明确提到(dao)，随着花城大道、员村二横(heng)路主骨(gu)架路网的稳定，以及二棉厂、面粉厂、绢麻厂等(deng)地块的调规(gui)获批，珠江新城功能东延(yan)的首个战略支点、承载城市东扩战略的金融城西(xi)区正迎来关键性的空间(jian)重构，串(chuan)联起珠江新城、广州国(guo)际金融城、琶(pa)洲(zhou)CBD黄金三角，推动广州CBD版图转向(xiang)多(duo)极协同(tong)重大跃迁。

关键道路优化升(sheng)级：打通三大CBD的“任督二脉”

珠江新城、广州国(guo)际金融城、琶(pa)洲(zhou)CBD这三大区域汇聚了(le)广州最(zui)密集(ji)的金融、科技和商贸资源，是粤港澳大湾(wan)区经济活力的核心引擎之一。如何串(chuan)联起它(ta)们(men)难以复制的区位优势、交(jiao)通枢纽功能、高端产业聚集(ji)及生态景观优势，形成叠加(jia)效应？交(jiao)通道路的优化升(sheng)级是关键。

临江大道天河区段即将全(quan)程贯通

西(xi)起广州大道、向(xiang)东一直(zhi)延(yan)伸至黄埔鱼珠的临江大道，途(tu)经珠江新城、广州国(guo)际金融城，可驶入车陂(bei)南隧(sui)道直(zhi)通琶(pa)洲(zhou)CBD，沿线分布着广州大剧院、省博物馆、海心沙等(deng)地标，与珠江夜景交(jiao)相辉映(ying)，被称作“广州含金量最(zui)高”的城市干道，自(zi)2023年启动关键节点建设以来，已陆续完成隧(sui)道工程、东延(yan)线贯通等(deng)阶段性目标。

尤其(qi)是去(qu)年10月，临江大道隧(sui)道西(xi)往东方向(xiang)通车，从珠江新城驱车至新港东路的通勤(qin)时(shi)间(jian)缩短至5分钟，彻底告别(bie)绕(rao)行(xing)科韵路、琶(pa)洲(zhou)大桥(qiao)的拥堵历史(shi)。今年3月，临江大道天河区段通车也进入了(le)倒计时(shi)，目前已基本建成仅(jin)剩环城高速东圃大桥(qiao)西(xi)侧两三百米路段，建成后可实现全(quan)程通车。

道路“十字形”骨(gu)架缝合两大CBD

据(ju)悉，珠江新城东区与金融城起步区之间(jian)的金融城西(xi)区将以花城大道、员村二横(heng)路为抓手构建道路“十字形”骨(gu)架。其(qi)中，花城大道作为连通天河滨江重点平台(tai)核心区的城市大道，西(xi)接珠江新城，东达金融城起步区，根(gen)据(ju)已审议通过(guo)的《天河区金融城西(xi)区员村二横(heng)路西(xi)侧地块（AT0807规(gui)划(hua)管(guan)理单元(yuan)）与主骨(gu)架路网调整控制性详细规(gui)划(hua)》，目前花城大道向(xiang)东仅(jin)通车至华(hua)南快速东侧的员村南街，规(gui)划(hua)图示意东延(yan)至车陂(bei)路共有在建段2.5千米，其(qi)中未连通路段约2千米，极大地影响了(le)珠江新城与金融城起步区的资源流通。

此次调规(gui)，将花城大道中段线型向(xiang)南偏移，协调地铁线位及现状权属地块、减少道路拆迁量，建成后将成为缝合珠江新城与金融城起步区的重要纽带。

根(gen)据(ju)规(gui)划(hua)，花城大道将保持城市主干路标准、双向(xiang)八车道规(gui)模；而作为金融城西(xi)区“十字形”路网的纵(zong)向(xiang)道路，员村二横(heng)路保持城市次干路标准、双向(xiang)六车道规(gui)模，同(tong)时(shi)，员村二横(heng)路北(bei)段红线避让西(xi)侧连片国(guo)有权属住宅，南段向(xiang)西(xi)偏移以协调地铁11号线线位及地铁出入口，避让小(xiao)产权房。

调规(gui)后，金融城西(xi)区将形成主要对外道路有花城大道、临江大道、黄埔大道、员村二横(heng)路、员村南街等(deng)“三横(heng)两纵(zong)”的干道路网结构，将正式串(chuan)联起象征着广州财富与产业的“珠金琶(pa)”三大CBD。

数字产业集(ji)聚：珠江新城功能东延(yan)蓄(xu)势待发

近年来，我国(guo)人工智(zhi)能产业发展引发世界关注。今年全(quan)国(guo)两会(hui)期(qi)间(jian)，政府工作报告更(geng)是首次提出开展“人工智(zhi)能+”行(xing)动。持续推进“AI+”行(xing)动，强调“适(shi)度超前建设数字基础设施，加(jia)快形成全(quan)国(guo)一体化算力体系，培育算力产业生态”。

当前，国(guo)家(jia)、各省市纷纷以数字经济筑牢经济社会(hui)发展的新“地基”。作为粤港澳大湾(wan)区中心枢纽，广州将通过(guo)《数字广州建设总体规(gui)划(hua)》，力争到(dao)2030年建成数字中国(guo)标杆城市；到(dao)2035年，广州数字活力将全(quan)面激发，数字基础设施达到(dao)世界先(xian)进水准，力争成为全(quan)球数字科技及产业创新高地。其(qi)中，天河区作为核心承载区，明确将人工智(zhi)能列为战略性支柱产业，目标2025年产业规(gui)模突破400亿元(yuan)，并建设“人工智(zhi)能融合创新先(xian)行(xing)示范(fan)区”。

依托深厚的金融产业底蕴，珠江新城布局数字产业有着先(xian)发优势。据(ju)了(le)解(jie)，珠江新城东区东临广州金融城，南望琶(pa)洲(zhou)互联网创新集(ji)聚区，北(bei)接环五山策源区，该片区将依托珠江沿岸高质量发展带，为互联网科技、软(ruan)件开发、人工智(zhi)能等(deng)领域的数字核心产业提供全(quan)链(lian)条综合服务，推动湾(wan)区数字科技与金融资本驱动示范(fan)区、数字经济与实体经济融合发展功能中枢的建立，助力破解(jie)珠江新城与金融城两大核心区空间(jian)割裂现状。

目前，珠江新城东区半径5公里内集(ji)聚全(quan)市顶尖AI高端人才，中山大学(xue)、华(hua)南理工大学(xue)等(deng)高校每年输送大量相关专业毕业生，通过(guo)现有金融、互联网企业聚集(ji)效应，定能吸引更(geng)多(duo)上下游相关企业入驻，形成良好的产业生态。

打造新一代人居(ju)示范(fan)社区：构筑全(quan)新城市滨水天际线

由(you)于(yu)历史(shi)住宅数量多(duo)、规(gui)划(hua)调整周期(qi)长(chang)等(deng)种种原因，珠江新城东延(yan)片区直(zhi)至近两年才加(jia)快推进发展步伐。今年年初，广州市规(gui)划(hua)和自(zi)然资源局天河区分局进一步讨论研究规(gui)划(hua)方案，将珠江新城、马场(chang)、琶(pa)洲(zhou)、金融城的区位特征，结合数字创新、智(zhi)慧(hui)金融和低空经济等(deng)新兴业态和高端服务业的需求，加(jia)快推进片区的规(gui)划(hua)编制。

2024年下半年，央企保利发展以近200亿元(yuan)接连拿下面粉厂地块、绢麻厂地块，为推动珠江新城东区的升(sheng)级提供了(le)强大的信心，两宗地块将打造新一代人居(ju)示范(fan)社区，也为高端市场(chang)回归(gui)“珠城珠水”释放(fang)强烈信号。

根(gen)据(ju)上述规(gui)划(hua)，保利面粉厂地块、绢麻厂地块所在片区的绿地结构同(tong)样以道路“十字形”骨(gu)架为基础，将构建串(chuan)联珠江公园、马场(chang)、二棉厂、天河公园与金融城西(xi)核心区的公共活力核心与形象大道，整体慢行(xing)系统以三径漫游，多(duo)元(yuan)互联，文遗(yi)径、碧道、骑行(xing)道交(jiao)织(zhi)成网。两宗地块坐拥优良公共生态景观面，其(qi)开发将实现割裂滨水空间(jian)的“缝合”、区域功能与景观的“缝合”、历史(shi)文脉与现代生态的“缝合”，全(quan)面提升(sheng)居(ju)民的生活质量和幸福感。

据(ju)了(le)解(jie)，绢麻厂地块转化而来的保利天曜即将正式亮(liang)相，现阶段，保利天曜已陆续对项目周边的道路等(deng)生活配套进行(xing)升(sheng)级改(gai)造，将焕新项目毗邻的椰林路、棕林路及规(gui)划(hua)中的麻石(shi)东路；设置双向(xiang)四车道完善区域的道路交(jiao)通网络，缓解(jie)主干路的交(jiao)通压力。同(tong)时(shi)，保利发展还将对项目旁边规(gui)划(hua)的绿地公园进行(xing)升(sheng)级打造，为片区提供全(quan)新的休闲娱乐场(chang)所。

作为串(chuan)联起珠江新城与广州国(guo)际金融城两大CBD的中心枢纽、临江大道天河区段的关键一环，坐拥不可比拟的核心资源，保利天曜将以珠江前航道稀(xi)缺江景资源为基底，融合城市更(geng)新与生态人文，打造珠江新城近十年首个低密滨水奢宅，与面粉厂项目共同(tong)构筑广州临江经济带上崭新的城市天际线，促进珠江新城、广州国(guo)际金融城、琶(pa)洲(zhou)CBD形成黄金三角完整闭环。