近期，“租不到房的60岁以上老年人”成为社交媒体上的热议话题。有媒体报道，当前，一些老年人因为到子女居住地养老或(huo)就医，产生(sheng)了租房需求。然而他们却面临(lin)一个(ge)现实问(wen)题——部分房东不愿意把房屋租给老年人，部分房屋中介也不愿接待老年租房者，“老人租房难”现象(xiang)逐渐显现。
随着社会老龄化程度加深，老年人越来越多的租房需求在市场涌(yong)现。中国社科院一项研究(jiu)显示(shi)，19.8%的城市独居老人依赖租房或(huo)借住解决基本居住问(wen)题。然而，类似(si)“为65岁母亲和年迈外婆租房3天被拒(ju)20次”的事件(jian)并非个(ge)例，“不租给独居老人”、品牌(pai)公寓(yu)明文要求“限(xian)18-40岁”等现象(xiang)频现。尽管房屋租赁属(shu)于(yu)民事合同(tong)关系，房东与租户是平(ping)等的市场主体，房东有选择承租人的自由，但同(tong)样应当看到的是，老年人权益(yi)保障法明确规定禁止歧视老年人，这同(tong)样是法律要求、道德底线。以“承租人选择自由”之名行年龄歧视之实频现，这背后需要更加完善的相关法律规范(fan)、进(jin)一步健全老年人权益(yi)保障制度。现代文明社会不能让老人在城市难寻栖身之地，一个(ge)公平(ping)公正的租房市场同(tong)样不能让年龄成为租房门槛。
打破租房市场的年龄歧视，某种程度上也意味着商机。考虑到庞大的人口基数，老年人的住房需求绝对不可(ke)小觑(qu)。今年全国两会上就有委员指出，人口老龄化并不代表人口红利正在消失，亦有“老龄人口红利”。就像(xiang)人口老龄化不该(gai)单(dan)纯被视为亟待解决的“危(wei)机”，该(gai)不该(gai)把房屋租给老年人也不应成为简单(dan)的“问(wen)题”。这样的社会认知应当建立起来，撕掉老年人“麻烦”“负担”的标签、摈弃偏见，不仅是社会责(ze)任所期，更是市场与社会发展思维的必要转换。
大部分房东的顾虑在于(yu)，老年人若身体突发状况(kuang)，后续带来的一系列问(wen)题可(ke)能引发责(ze)任纠纷，甚至影响房屋的后续出租售(shou)卖等。因此，要以市场思维考量用何种“姿势”为老年租客(ke)敞(chang)开大门，“压力”不能都给到房东，这就需要外力激励、引导市场破解困局(ju)。例如，在合同(tong)设计上鼓励引入担保人制度、增设免责(ze)条款等分担风险，或(huo)在政策(ce)上为出租房屋给老年人的出租人提供税收优惠政策(ce)、给予平(ping)台推荐和流量支撑等。同(tong)时，老人租房难也与租赁市场房源的结构性失衡有关，除了激励市场进(jin)一步扩大适老化租赁房源，推动完善老旧小区适老化改造的同(tong)时，细化租赁房源内部的适老化（如洗(xi)浴如厕(ce)、扶手护栏），也需要有关部门“搭把手”。
此外，保障房体系也需要正视老龄化社会必然会产生(sheng)的此类需求，及早进(jin)行制度规划。现行的住房保障体系，主要着眼(yan)于(yu)解决城市中低(di)收入群体的住房问(wen)题，特别是为广大新市民、青年人等群体提供了基础居住保障。考虑到人口结构的变化和人口迁移的现实，可(ke)以考虑将(jiang)老年人的租房需求纳入廉租房总体规划，普通房东担忧的那些问(wen)题，在政府层面不应该(gai)成为问(wen)题。
老年人租房难是现实问(wen)题，但也并非绝对无(wu)解，需要市场、社会、政府三(san)方协同(tong)。市场要不断创新产品供给，社会则应减少年龄歧视，而政府应加强政策(ce)支撑。每(mei)个(ge)人都会老，一个(ge)好的社会有责(ze)任撕掉老年人“麻烦”“负担”的标签、摈弃偏见，实现老年人“住有所居”。