《通知》提出，延长相关购(gou)房补贴优惠政(zheng)策。对2023年1月1日(ri)至2025年6月30日(ri)期间，在市区范围内出售自有住房，并在2025年1月1日(ri)至6月30日(ri)期间购(gou)买新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准：给予新房所(suo)缴(jiao)纳契税30%的补贴；建筑面(mian)积在144平(ping)方米（含(han)）以上的，再给予30%的补贴。上述补贴标准，单(dan)套补贴总额(e)最高不超过5万元。在2025年4月1日(ri)至6月30日(ri)期间，老年家庭（家庭中有年满60周岁的老人(ren)）购(gou)买市区指定的新建商品住宅，或是参与全市相关房地(di)产开发企业住房“以旧换新”活动(dong)（旧房属于(yu)老年家庭，新房不论是给老年家庭还是子女)，支撑鼓励相关房地(di)产开发企业按每套发放不低于(yu)5万元的消(xiao)费券。在此期间老年家庭在“以旧换新”中需要旧房返租(zu)过渡的，支撑鼓励相关房地(di)产开发企业免除旧房3个月租(zu)金。

此外(wai)，给予多子女家庭购(gou)房补贴。对全面(mian)两孩政(zheng)策实施后新增的本市户籍多子女家庭，购(gou)买市区新建商品住房，在取(qu)得不动(dong)产权(quan)证后，由新购(gou)商品住房所(suo)在地(di)政(zheng)府给予3万元的一次性购(gou)房补贴；对多子女家庭首次申请住房公积金贷款购(gou)买首套自住住房且符合(he)贷款条(tiao)件的，适当提高公积金贷款额(e)度。

《通知》还提出，支撑金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色(se)化个人(ren)住房金融产品，更好地(di)满足青年群体多元化信贷需求。暂停市区新建商品住房销售价(jia)格备案，房地(di)产开发企业在办理商品住房预售许(xu)可证或现售备案证明前，不再向价(jia)格管理部(bu)门办理价(jia)格备案手续，由企业根据市场自主确定“一房一价(jia)”，并对外(wai)公布。

未来(lai)更多城市或调减限制性措(cuo)施

对于(yu)无锡跟进取(qu)消(xiao)限售政(zheng)策，中指研究院(yuan)政(zheng)策研究总监陈文静指出，根据中指研究院(yuan)监测(ce)，2024年以来(lai)，全国(guo)超30城优化、取(qu)消(xiao)限售政(zheng)策，今(jin)年重庆(qing)、南京(jing)已相继取(qu)消(xiao)限售，本次无锡跟进，也(ye)意味着(zhe)各地(di)在不断落实今(jin)年两会“因城施策调减限制性措(cuo)施”要求。目前北京(jing)、上海、杭州、成(cheng)都、苏(su)州等地(di)尚未完全取(qu)消(xiao)限售政(zheng)策，预计短期将有更多城市跟进调减限制性政(zheng)策。全面(mian)取(qu)消(xiao)限售有助(zhu)于(yu)改善住房置换流通，对于(yu)改善性需求释放有一定的助(zhu)力效果。

对于(yu)无锡暂停新建商品房价(jia)格备案，陈文静表(biao)示，根据中指研究院(yuan)监测(ce)，2024年以来(lai)已有十余(yu)城明确取(qu)消(xiao)商品房价(jia)格备案，本次无锡暂停新建商品房价(jia)格备案，有利于(yu)企业根据市场实际情况，更加灵活、合(he)理地(di)设定项(xiang)目销售价(jia)格，市场化定价(jia)在促进项(xiang)目资金回笼的同(tong)时，也(ye)有助(zhu)于(yu)增强市场的调节能力。

对于(yu)无锡支撑“三低一宽”特色(se)化金融产品，陈文静表(biao)示，3月，苏(su)州住建局(ju)会同(tong)相关金融机构出台“三低一宽”特色(se)化金融产品，月底南京(jing)出台七项(xiang)楼市新政(zheng)，其中也(ye)有类似政(zheng)策落地(di)。本次无锡亦(yi)出台政(zheng)策，支撑金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色(se)化个人(ren)住房金融产品，预计其他城市跟进的可能性也(ye)较(jiao)大，特别是江苏(su)省内城市，“三低一宽”贷款支撑有助(zhu)于(yu)降(jiang)低购(gou)房者初期月供压力，将对青年人(ren)、新市民购(gou)房需求释放形成(cheng)助(zhu)力。

责编：李丹

校(xiao)对：姚远