4月17日晚间，雅(ya)生活服务（03319.HK）公告称，雅(ya)居(ju)乐控股与(yu)雅(ya)生活服务签订框架协议，出售安徽安普环保科技有限企业（目标A）70%股权和聊城雅(ya)居(ju)乐环保科技有限企业（目标B）100%股权，总对价(jia)为6060万元。
此次交易完成后，目标A和目标B将成为雅(ya)生活服务的(de)附(fu)属企业，其(qi)财(cai)务资料将合并(bing)至雅(ya)生活服务集团(tuan)的(de)财(cai)务业(ye)绩(ji)中。目标A的(de)对价(jia)为1789万元，目标B的(de)对价(jia)为4271万元。
资料显(xian)示，目标A主(zhu)要从事废(fei)油提炼、垃圾焚烧及废(fei)水处理(li)等业(ye)务。根据公开信息及截至本公告日期，目标A由雅(ya)居(ju)乐环保及来(lai)安县首一商贸有限企业分别拥有70%及30%股权。
目标B主(zhu)要从事危废(fei)物处理(li)业(ye)务。根据公开信息及截至本公告日期，目标B由雅(ya)居(ju)乐生态全资拥有。
雅(ya)生活服务表示，截至目前，企业与(yu)雅(ya)居(ju)乐控股存在贸易应收款项等与(yu)关联方的(de)结余(yu)。经过公平磋商，雅(ya)居(ju)乐控股及企业达成协议，后续将以现金对价(jia)偿还集团(tuan)对雅(ya)居(ju)乐控股的(de)应收款欠款，使集团(tuan)能收回(hui)部(bu)分到期应收款项，消减相关坏账(zhang)风险。该等目标企业主(zhu)要从事环保相关业(ye)务，预计可与(yu)企业城市服务板(ban)块(kuai)的(de)业(ye)务有机结合，形成一定的(de)地域及客(ke)户协同(tong)效应。
此外，该等目标企业具备独立运营及拓展能力，经营性(xing)现金流可覆盖自身业(ye)务发展需要，预计不会对集团(tuan)的(de)主(zhu)营业(ye)务和现金流产生任何重大影响。集团(tuan)或将寻求与(yu)第三方合作经营，通过出租厂房或设备等，或将该等目标股权出售给第三方，以换取现金回(hui)报。
未来(lai)，集团(tuan)仍(reng)将聚焦(jiao)物业(ye)管(guan)理(li)主(zhu)业(ye)，以轻资产模式发展核(he)心(xin)业(ye)务，持(chi)续加(jia)强(qiang)回(hui)款力度(du)和现金流管(guan)理(li)，积极就应收款项结余(yu)与(yu)各方磋商，保障回(hui)款措施(shi)有效落地。
雅(ya)生活服务2024年年报数据显(xian)示，企业2024年总营收为138.67亿元，同(tong)比(bi)下降10.2%；毛利为20.842亿元，较(jiao)2023年的(de)26.456亿元同(tong)比(bi)下降21.2%。毛利率为15%，较(jiao)2023年的(de)17.1%下降2.1个百分点。企业股东应占亏损(sun)为32.707亿元，净亏损(sun)为31.269亿元，而2023年为净利润6.987亿元。净利率为-22.5%，较(jiao)2023年的(de)4.5%下降27个百分点。经调整核(he)心(xin)净利润为10.798亿元，较(jiao)2023年的(de)15.554亿元同(tong)比(bi)下降30.6%。经调整核(he)心(xin)净利润率为7.8%，较(jiao)2023年的(de)10.1%下降2.3个百分点。现金及现金等价(jia)物为33.159亿元，较(jiao)2023年的(de)40.749亿元同(tong)比(bi)下降18.6%。
截至2024年12月31日，雅(ya)生活服务合约面积约7.2亿平方米，在管(guan)面积约5.5亿平方米。
2024年，雅(ya)生活服务在面临房地产行业(ye)低迷和母企业雅(ya)居(ju)乐控股出险的(de)背(bei)景下，首次出现业(ye)绩(ji)亏损(sun)。在企业2024年业(ye)绩(ji)会上，企业管(guan)理(li)层表示，雅(ya)生活服务调整了业(ye)务策略，切断与(yu)地产或关联方的(de)垫资业(ye)务，并(bing)优化经营结构，出清低效项目约300个，聚焦(jiao)主(zhu)业(ye)和核(he)心(xin)项目。