有关住(zhu)宅项目(mu)的新规范来了！将于5月1日起实施的《住(zhu)宅项目(mu)规范》以住(zhu)宅项目(mu)整体为对象，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住(zhu)宅项目(mu)的建设、使用和维护作(zuo)出规定。
《住(zhu)宅项目(mu)规范》将层高(gao)提(ti)升为“不低于3米”。室(shi)内净高(gao)更高(gao)可以提(ti)供更好的空间(jian)感受，让室(shi)内有更好的天然采光和自然通风。此外(wai)，室(shi)内加高(gao)更便于安装(zhuang)电器、设置家具、增加储物空间(jian)，也为多样化装(zhuang)修、后期改造和生活(huo)需求变化提(ti)供了充足条件。
新规范明确4层及以上住(zhu)宅设电梯，意味着未来绝大多数新建住(zhu)宅都有电梯。提(ti)升电梯配置标准，将更好满足老年人(ren)和行动(dong)不便者的需求，便利日常外(wai)出活(huo)动(dong)和搬运重物。
提(ti)升住(zhu)宅隔声性能，以满足居住(zhu)者对安静(jing)环(huan)境(jing)的需求。新规范提(ti)高(gao)了对住(zhu)宅建筑卧室(shi)、起居室(shi)与相邻房(fang)间(jian)之间(jian)分户墙、分户楼板(ban)的隔声性能要求；提(ti)高(gao)了对建筑外(wai)窗隔声性能的要求；规定了建筑设备，如电梯、水(shui)泵等传播至卧室(shi)起居室(shi)内的建筑设备结构噪声限值；规定了卫生间(jian)排水(shui)立管排水(shui)噪声限值。据(ju)统计，噪声引(yin)起的投诉较多，提(ti)升隔声性能十分必(bi)要。住(zhu)宅的隔声效果更好，有利于切实提(ti)升居住(zhu)品质。
住(zhu)宅日照标准的提(ti)高(gao)，有助于提(ti)升居住(zhu)者舒(shu)适感，对人(ren)们的生理和心理健康(kang)都非常重要。新规范明确，每套住(zhu)宅应至少有一个(ge)卧室(shi)或起居室(shi)能满足日照标准，进一步强化了住(zhu)宅的基本(ben)日照水(shui)平。这就(jiu)要求住(zhu)宅项目(mu)不仅规划设计应控制好住(zhu)宅建筑间(jian)距，同时也要优化建筑平面设计，让每套住(zhu)宅都有满足日照标准的居住(zhu)空间(jian)。
此外(wai)，适老化成为新规范编(bian)制时考虑(lu)的重要原(yuan)则，对居住(zhu)环(huan)境(jing)、建筑空间(jian)都提(ti)出了一系列具体要求。如卫生间(jian)便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装(zhuang)条件；提(ti)高(gao)户门和卫生间(jian)门的通行净宽要求，方便搀(chan)扶老年人(ren)进出或乘坐轮(lun)椅进出。住(zhu)宅适老化标准的提(ti)升，将使更多老年人(ren)和行动(dong)不便者受益。
随着我(wo)国住(zhu)宅建设进入品质提(ti)升新阶段，标准规范还将不断完善(shan)提(ti)升。可以预见，在新规范的推动(dong)下，将有更多安全、舒(shu)适、绿色、智慧的“好房(fang)子”面市。（本(ben)文来源：经济日报 作(zuo)者：亢 舒(shu)）