国家统计(ji)局(ju)4月(yue)16日发布的最新商品住宅(zhai)销售价格变动情况统计(ji)数据显示，3月(yue)份，住房市(shi)场成交活跃度(du)提升(sheng)，70个(ge)大中城市(shi)中，商品住宅(zhai)销售价格环比上涨(zhang)城市(shi)个(ge)数增加；一线城市(shi)商品住宅(zhai)销售价格环比上涨(zhang)，二三线城市(shi)销售价格环比总体降幅(fu)收窄(zhai)；各线城市(shi)同比降幅(fu)均继(ji)续收窄(zhai)。
国家统计(ji)局(ju)城市(shi)司首席统计(ji)师王中华先容，3月(yue)份，一线城市(shi)新建商品住宅(zhai)销售价格环比上涨(zhang)0.1%，涨(zhang)幅(fu)与(yu)上月(yue)相同。其中，上海(hai)和深圳分别上涨(zhang)0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。二手住宅(zhai)销售价格环比由上月(yue)下降0.1%转为上涨(zhang)0.2%。其中，北京、上海(hai)、深圳分别上涨(zhang)0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二线城市(shi)新建商品住宅(zhai)销售价格环比持平，与(yu)上月(yue)相同，二手住宅(zhai)环比下降0.2%，降幅(fu)比上月(yue)收窄(zhai)0.2个(ge)百分点。
三线城市(shi)新建商品住宅(zhai)销售价格环比下降0.2%，降幅(fu)收窄(zhai)0.1个(ge)百分点，二手住宅(zhai)环比下降0.3%，降幅(fu)收窄(zhai)0.1个(ge)百分点。
当前，各地(di)持续推动房地(di)产市(shi)场止(zhi)跌回稳。中指研究院研究显示，今年春节后，在高品质项(xiang)目供应增加及(ji)传(chuan)统营销季带动下，一线城市(shi)新房、二手房成交量保持修复态势。
一线城市(shi)活跃度(du)提升(sheng)更明显。北京链家研究院分析师岳微称，3月(yue)份，北京新建商品住宅(zhai)（不含共有产权住房）成交4151套，同比上涨(zhang)51.7%、环比上涨(zhang)107%，成交量接近去年10月(yue)份成交水平。此外，北京市(shi)二手住宅(zhai)网签(qian)量为19234套，环比增长62.0%，同比增长34.7%。3月(yue)份二手房网签(qian)量为近24个(ge)月(yue)以来第二高水平（仅次于2024年12月(yue)份），网签(qian)量大幅(fu)增长反映出春节后市(shi)场热度(du)的延续。
除了成交方面，很多(duo)城市(shi)的土地(di)市(shi)场也(ye)十分活跃。这表明房地(di)产企业对未来市(shi)场信心增强，房企资金状况正(zheng)在好转。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核(he)心城市(shi)土拍升(sheng)温，原因在于随着房地(di)产销售端从去年四(si)季度(du)以来出现阶段性(xing)回稳，房企对核(he)心城市(shi)新房销售一致看(kan)好，补仓意愿(yuan)较高。同时，年初拿地(di)能够在当年进入销售阶段，有助于回笼资金，提升(sheng)周转效率。
浙江工业大学中国住房和房地(di)产研究院院长虞晓芬认为，各地(di)主动调整供给结(jie)构，加大了核(he)心区域优(you)质土地(di)供给，推出很多(duo)“小而美”的土地(di)。以杭州为例，今年已出让的20宗(zong)商品住宅(zhai)土地(di)中，90%的单宗(zong)土地(di)规划建筑面积没有超过9万平方米，这些(xie)土地(di)配套齐全，容积率适中，更适合开发高品质住宅(zhai)。
目前，各地(di)仍在积极优(you)化房地(di)产相关(guan)政策。比如，多(duo)地(di)优(you)化公积金贷款政策，优(you)化方向主要(yao)包括(kuo)降低首套房、二套房公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度(du)，优(you)化公积金贷款住房套数认定(ding)标准，优(you)化“商转公”，支撑提取公积金用于首付等。此外，还有一些(xie)城市(shi)推出特色金融产品，一些(xie)城市(shi)在购房补贴(tie)、住房“以旧换新”等方面加大政策支撑力度(du)。
国家统计(ji)局(ju)副局(ju)长盛来运先容，在政策作用下，房地(di)产市(shi)场延续止(zhi)跌回稳走势，市(shi)场交易(yi)继(ji)续改善。从去年四(si)季度(du)以来，持续推动房地(di)产止(zhi)跌回稳，相关(guan)部门制定(ding)了一系列政策，改善房地(di)产投(tou)资，加大城市(shi)老旧小区改造，加大保障(zhang)房建设力度(du)，针对房地(di)产企业提出“白名(ming)单”制度(du)，给予金融贷款支撑。综合来看(kan)，政策效应持续显现，房地(di)产企业经营状况有所改善。
房地(di)产市(shi)场仍处在调整阶段，需求还要(yao)进一步释放。专(zhuan)家建议，未来各地(di)要(yao)进一步落实(shi)好中央关(guan)于促进房地(di)产止(zhi)跌回稳的一系列政策措施，持续加大“好房子”建设力度(du)，积极构建房地(di)产发展新模(mo)式，促进行业持续健康发展。（经济日报记者 亢 舒）