中新网香港4月25日电 香港特区政府差饷物(wu)业估(gu)价(jia)署25日发布《香港物(wu)业报告2025》，回顾2024年香港房地产市场情况。报告指出，截(jie)至去年底，去年香港私人住宅落成量(liang)近2.43万个，同比增长75%，大部分为(wei)中小型单位。
报告指出，在外(wai)围经济(ji)前景不明朗、资金流动性收紧等因素致市场气(qi)氛审慎的背景下，香港物(wu)业市场面对多项挑战，资产价(jia)格(ge)受压。2024年整体销(xiao)售市场表现欠佳，所(suo)有(you)物(wu)业类别的售价(jia)均(jun)告下跌(die)。非住宅物(wu)业市场的交投量(liang)亦见萎缩。
4月25日，香港特区政府差饷物(wu)业估(gu)价(jia)署发布《香港物(wu)业报告2025》。去年香港私人住宅落成量(liang)近2.43万个，同比增长75%。图为(wei)2024年10月拍摄的香港九(jiu)龙一带住宅区。(资料(liao)图) 中新网记者(zhe) 李志华 摄
住宅销(xiao)售市场方面，由于发展(zhan)商(shang)采取具竞争力的定价(jia)策略，刺(ci)激一手市场买卖，住宅楼宇买卖宗数(shu)随之增加。此外(wai)，去年香港私人住宅楼宇入住量(liang)约1.73万个，较2023年高10%；年底住宅空置量(liang)占总存量(liang)的4.5%，略高于2023年底4.1%的空置率。
住宅租赁市场方面，受惠于特区政府各项人才入境计(ji)划引才来港、学生(sheng)住屋需求以及“转买为(wei)租”的趋势，2024年12月香港住宅租金录得3.3%的同比增长。各类住宅物(wu)业在年底的市场回报率均(jun)告上升(sheng)，介乎2.3%至3.5%之间。
报告指出，随着中国内地维(wei)持经济(ji)增长，加上香港特区政府积极扩(kuo)大经济(ji)容量(liang)，预计(ji)香港物(wu)业市场仍可保持强韧。(完(wan))