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如今(jin)，号称“宇宙中心”的珠江新城，其版图仍在持续扩张！

根据《珠江新城东区优化提升城市设计概念方案征集》公告，要求通过珠江新城东区联动(dong)核(he)心区及国际金融城，融合数字科(ke)创、公共服务、绿色休闲等(deng)功能，探索打造成为(wei)链(lian)接(jie)珠江新城CBD和金融城的桥梁及中心地带，根据中标方案，珠江新城东区将以“花园城市”设计风格，全面提升城市品质和竞争(zheng)力(li)。

天河区还明确提到，随着花城大道、员村(cun)二横路主骨架路网的稳定，以及二棉厂、面粉厂、绢麻厂等(deng)地块的调规(gui)获批，珠江新城功能东延的首个战略支点、承载城市东扩战略的金融城西区正迎来关键性的空间重构，串(chuan)联起(qi)珠江新城、广州国际金融城、琶洲CBD黄金三角，推动(dong)广州CBD版图转向多(duo)极协同重大跃迁。

关键道路优化升级：打通三大CBD的“任督二脉”

珠江新城、广州国际金融城、琶洲CBD这三大区域汇聚了广州最密集的金融、科(ke)技和商贸资源，是粤港澳大湾区经济活力(li)的核(he)心引擎之一。如何(he)串(chuan)联起(qi)它(ta)们难(nan)以复制的区位(wei)优势、交通枢纽功能、高端产业聚集及生态景观优势，形成叠加效(xiao)应？交通道路的优化升级是关键。

临江大道天河区段即将全程贯(guan)通

西起(qi)广州大道、向东一直延伸至黄埔鱼珠的临江大道，途经珠江新城、广州国际金融城，可驶入车陂南隧道直通琶洲CBD，沿线(xian)分布着广州大剧院、省博物(wu)馆、海心沙(sha)等(deng)地标，与(yu)珠江夜景交相辉映(ying)，被称作(zuo)“广州含金量(liang)最高”的城市干道，自2023年(nian)启(qi)动(dong)关键节点建设以来，已陆续完(wan)成隧道工程、东延线(xian)贯(guan)通等(deng)阶段性目标。

尤其是去年(nian)10月，临江大道隧道西往东方向通车，从珠江新城驱车至新港东路的通勤时间缩(suo)短(duan)至5分钟，彻(che)底告别绕行科(ke)韵路、琶洲大桥的拥堵历史。今(jin)年(nian)3月，临江大道天河区段通车也进入了倒计时，目前已基本建成仅剩环城高速东圃大桥西侧(ce)两三百米路段，建成后(hou)可实现全程通车。

道路“十(shi)字形”骨架缝合两大CBD

据悉，珠江新城东区与(yu)金融城起(qi)步(bu)区之间的金融城西区将以花城大道、员村(cun)二横路为(wei)抓手构建道路“十(shi)字形”骨架。其中，花城大道作(zuo)为(wei)连(lian)通天河滨江重点平台核(he)心区的城市大道，西接(jie)珠江新城，东达金融城起(qi)步(bu)区，根据已审议通过的《天河区金融城西区员村(cun)二横路西侧(ce)地块（AT0807规(gui)划管理单(dan)元）与(yu)主骨架路网调整控制性详细规(gui)划》，目前花城大道向东仅通车至华南快速东侧(ce)的员村(cun)南街，规(gui)划图示意(yi)东延至车陂路共有(you)在建段2.5千米，其中未连(lian)通路段约2千米，极大地影响了珠江新城与(yu)金融城起(qi)步(bu)区的资源流通。

此次调规(gui)，将花城大道中段线(xian)型向南偏移，协调地铁(tie)线(xian)位(wei)及现状(zhuang)权属地块、减少道路拆迁量(liang)，建成后(hou)将成为(wei)缝合珠江新城与(yu)金融城起(qi)步(bu)区的重要纽带。

根据规(gui)划，花城大道将保持城市主干路标准、双向八(ba)车道规(gui)模；而作(zuo)为(wei)金融城西区“十(shi)字形”路网的纵向道路，员村(cun)二横路保持城市次干路标准、双向六车道规(gui)模，同时，员村(cun)二横路北段红线(xian)避让西侧(ce)连(lian)片国有(you)权属住宅，南段向西偏移以协调地铁(tie)11号线(xian)线(xian)位(wei)及地铁(tie)出入口，避让小产权房。

调规(gui)后(hou)，金融城西区将形成主要对(dui)外道路有(you)花城大道、临江大道、黄埔大道、员村(cun)二横路、员村(cun)南街等(deng)“三横两纵”的干道路网结构，将正式串(chuan)联起(qi)象征着广州财富与(yu)产业的“珠金琶”三大CBD。

数字产业集聚：珠江新城功能东延蓄势待发

近年(nian)来，我国人(ren)工智能产业发展(zhan)引发世界关注。今(jin)年(nian)全国两会期间，政府(fu)工作(zuo)报(bao)告更是首次提出开展(zhan)“人(ren)工智能+”行动(dong)。持续推进“AI+”行动(dong)，强调“适度超前建设数字基础设施(shi)，加快形成全国一体化算力(li)体系，培育算力(li)产业生态”。

当前，国家、各省市纷(fen)纷(fen)以数字经济筑牢经济社会发展(zhan)的新“地基”。作(zuo)为(wei)粤港澳大湾区中心枢纽，广州将通过《数字广州建设总(zong)体规(gui)划》，力(li)争(zheng)到2030年(nian)建成数字中国标杆城市；到2035年(nian)，广州数字活力(li)将全面激发，数字基础设施(shi)达到世界先进水准，力(li)争(zheng)成为(wei)全球数字科(ke)技及产业创新高地。其中，天河区作(zuo)为(wei)核(he)心承载区，明确将人(ren)工智能列为(wei)战略性支柱产业，目标2025年(nian)产业规(gui)模突破400亿元，并建设“人(ren)工智能融合创新先行示范(fan)区”。

依托深厚的金融产业底蕴，珠江新城布局数字产业有(you)着先发优势。据了解，珠江新城东区东临广州金融城，南望琶洲互联网创新集聚区，北接(jie)环五山策源区，该(gai)片区将依托珠江沿岸(an)高质量(liang)发展(zhan)带，为(wei)互联网科(ke)技、App开发、人(ren)工智能等(deng)领域的数字核(he)心产业提供全链(lian)条综合服务，推动(dong)湾区数字科(ke)技与(yu)金融资本驱动(dong)示范(fan)区、数字经济与(yu)实体经济融合发展(zhan)功能中枢的建立，助力(li)破解珠江新城与(yu)金融城两大核(he)心区空间割裂现状(zhuang)。

目前，珠江新城东区半径5公里内集聚全市顶尖(jian)AI高端人(ren)才，中山大学、华南理工大学等(deng)高校每年(nian)输送大量(liang)相关专业毕业生，通过现有(you)金融、互联网企业聚集效(xiao)应，定能吸(xi)引更多(duo)上下游相关企业入驻，形成良好的产业生态。

打造新一代人(ren)居示范(fan)社区：构筑全新城市滨水天际线(xian)

由于(yu)历史住宅数量(liang)多(duo)、规(gui)划调整周期长等(deng)种种原因(yin)，珠江新城东延片区直至近两年(nian)才加快推进发展(zhan)步(bu)伐(fa)。今(jin)年(nian)年(nian)初，广州市规(gui)划和自然资源局天河区分局进一步(bu)讨论研究规(gui)划方案，将珠江新城、马场、琶洲、金融城的区位(wei)特征，结合数字创新、智慧金融和低(di)空经济等(deng)新兴业态和高端服务业的需求，加快推进片区的规(gui)划编制。

2024年(nian)下半年(nian)，央企保利发展(zhan)以近200亿元接(jie)连(lian)拿下面粉厂地块、绢麻厂地块，为(wei)推动(dong)珠江新城东区的升级提供了强大的信心，两宗地块将打造新一代人(ren)居示范(fan)社区，也为(wei)高端市场回归“珠城珠水”释放(fang)强烈信号。

根据上述规(gui)划，保利面粉厂地块、绢麻厂地块所在片区的绿地结构同样以道路“十(shi)字形”骨架为(wei)基础，将构建串(chuan)联珠江公园、马场、二棉厂、天河公园与(yu)金融城西核(he)心区的公共活力(li)核(he)心与(yu)形象大道，整体慢行系统以三径漫(man)游，多(duo)元互联，文遗径、碧道、骑行道交织成网。两宗地块坐拥优良公共生态景观面，其开发将实现割裂滨水空间的“缝合”、区域功能与(yu)景观的“缝合”、历史文脉与(yu)现代生态的“缝合”，全面提升居民的生活质量(liang)和幸福感。

据了解，绢麻厂地块转化而来的保利天曜即将正式亮相，现阶段，保利天曜已陆续对(dui)项目周边的道路等(deng)生活配套进行升级改造，将焕新项目毗邻的椰林路、棕林路及规(gui)划中的麻石东路；设置(zhi)双向四车道完(wan)善区域的道路交通网络，缓解主干路的交通压力(li)。同时，保利发展(zhan)还将对(dui)项目旁边规(gui)划的绿地公园进行升级打造，为(wei)片区提供全新的休闲娱乐场所。

作(zuo)为(wei)串(chuan)联起(qi)珠江新城与(yu)广州国际金融城两大CBD的中心枢纽、临江大道天河区段的关键一环，坐拥不可比拟的核(he)心资源，保利天曜将以珠江前航道稀(xi)缺江景资源为(wei)基底，融合城市更新与(yu)生态人(ren)文，打造珠江新城近十(shi)年(nian)首个低(di)密滨水奢宅，与(yu)面粉厂项目共同构筑广州临江经济带上崭新的城市天际线(xian)，促进珠江新城、广州国际金融城、琶洲CBD形成黄金三角完(wan)整闭环。