蓬(peng)江区全域土(tu)地综合整(zheng)治格局图

“作为江门市中心城(cheng)区，蓬(peng)江区当前(qian)正面临耕地细碎不连片、村级(ji)园区土(tu)地利用低效化、蓝(lan)绿生态网格仍不完善、镇村风貌及基础配套待改善等(deng)发展瓶颈，开展全域土(tu)地综合整(zheng)治势在必行。”蓬(peng)江区自然资源(yuan)局全域土(tu)地专班负责人史建(jian)勇先容，《方案》以整(zheng)区推进、全域统筹为抓手，以“产城(cheng)融(rong)合提(ti)质、城(cheng)乡融(rong)合发展”为整(zheng)治目标，由南往北以江门大道和华盛(sheng)路为要素集聚带，南部城(cheng)区抓提(ti)质改造，东西两翼北部新区抓融(rong)合发展，通过(guo)绿美生态节点链接蓝(lan)脉绿网，依(yi)托山水林田(tian)资源(yuan)打造都市农(nong)文旅空间(jian)，形成北部绿美乡村整(zheng)治区、南部产城(cheng)融(rong)合提(ti)质区、城(cheng)乡综合发展整(zheng)治区三大整(zheng)治分区。同时，加快形成“良(liang)田(tian)比较集中、村庄(zhuang)布局优(you)化、产业集聚发展、生态健(jian)康优(you)美”的土(tu)地保护利用新格局，助力实施“百县(xian)千镇万村高质量发展工程”。

根(gen)据《方案》，蓬(peng)江区将(jiang)通过(guo)全域土(tu)地综合整(zheng)治，打造2个“千亩方”、7个“百亩方”耕地集中整(zheng)治区，实现新增耕地2050亩；推进村庄(zhuang)布局优(you)化盘活闲置村居超200间(jian)，推进3个美丽圩镇及6个和美乡村建(jian)设(she)；推动首批低效用地升级(ji)整(zheng)治超3000亩，带动“万亩千亿”工改园区整(zheng)出高质量产业空间(jian)；完善产业园区道路约20公里、完善邻里中心及公服配套升级(ji)，为“万亩千亿”大型产业聚集区东片区整(zheng)出产城(cheng)融(rong)合提(ti)质空间(jian)；营(ying)造生态健(jian)康优(you)美推进林相改造约9000亩、矿山修复转型利用1800亩，推动堤(di)岸及滨(bin)水绿廊10公里。

推进三大整(zheng)治任务

以低效园区“工改”为主攻方向

全域土(tu)地综合整(zheng)治是一项系统工程，蓬(peng)江区将(jiang)如何推进？史建(jian)勇表示，蓬(peng)江区将(jiang)通过(guo)实施三大整(zheng)治任务，即产城(cheng)融(rong)合强(qiang)根(gen)基、文旅赋能添活力、绿美城(cheng)乡塑颜值，重(zhong)塑蓬(peng)江土(tu)地空间(jian)资源(yuan)增值。

在产城(cheng)融(rong)合强(qiang)根(gen)基方面，蓬(peng)江以低效园区“工改”为主攻方向，推动环市街群星村、荷塘镇南村村、杜阮镇北芦村、中和村等(deng)老旧工业园“焕新颜”，继续通过(guo)五年左(zuo)右时间(jian)建(jian)成“万亩千亿”工改园区。同时，以大型产业集聚区东片区为重(zhong)点，完善产业园区道路、邻里中心配套建(jian)设(she)，引入(ru)产业集聚，打造具有(you)蓬(peng)江特色的现代化产业体系。

在文旅赋能添活力方面，蓬(peng)江将(jiang)串联山水林田(tian)城(cheng)村空间(jian)，加快环龙舟山片区、杜阮叱石片区等(deng)都市农(nong)文旅融(rong)合示范区建(jian)设(she)，推动“农(nong)业研学+学问体验(yan)+养心度假”一站式都市休闲目的地。深挖历史人文基因，推进长堤(di)历史学问街区、陈垣故居、良(liang)溪(xi)古村等(deng)保护整(zheng)治升级(ji)。

在绿美城(cheng)乡塑颜值方面，蓬(peng)江将(jiang)赋能矿山修复新价值，推进棠下镇良(liang)溪(xi)-五洞矿山修复转型利用运动文旅公园，打造中心城(cheng)区“矿山文旅新地标”。此外，蓬(peng)江还(hai)将(jiang)推进凤凰山、大雁山等(deng)林相改造绿美工程，推进天沙河、观澜湖(hu)等(deng)重(zhong)要滨(bin)水绿廊整(zheng)治。

以环龙舟山片区项目为引领

打造一批典型项目和精品工程

“接下来(lai)，大家将(jiang)加快2025年项目集中动工，聚焦‘城(cheng)乡融(rong)合+生态赋能’，以环龙舟山片区项目引领全域蝶变示范，以‘一镇一标杆(gan)’项目比学赶超，打造一批典型项目和精品工程，以‘多点开花’之势激活全域发展动能。”史建(jian)勇表示。展望未来(lai)，蓬(peng)江区将(jiang)以实施方案获省级(ji)批复为契机，挂图作战(zhan)，实现“工作项目化、项目清(qing)单化、清(qing)单责任化”，构建(jian)国资企业平台(tai)，积极(ji)对接金融(rong)机构，加强(qiang)产业导入(ru)，集中支撑全域项目。

具体怎么干？看(kan)看(kan)蓬(peng)江区各镇（街）的具体部署：

棠下镇委书记庄(zhuang)伟雄表示，棠下镇今年将(jiang)举全镇之力推动环龙舟山都市休闲产业融(rong)合精品工程，以“千亩农(nong)田(tian)+万亩森林”为基底，绘制规(gui)划(hua)“一张蓝(lan)图”，推动千亩农(nong)田(tian)休闲公园、乐溪(xi)客厅、主题街区改造、森野营(ying)地等(deng)爆点项目建(jian)设(she)，打造中心城(cheng)区郊野休闲“流量引擎”，形成“国企搭台(tai)、企业增效、村民共富”的蓬(peng)江模式。

棠下镇整(zheng)治项目效果图

杜阮镇委书记石锦明表示，杜阮镇将(jiang)以“凉瓜研学”领跑，打造叱石片区凉瓜三产融(rong)合示范区精品工程，推进上巷村美丽乡村建(jian)设(she)，盘活村集体用地，建(jian)设(she)田(tian)园综合体+凉瓜深加工基地，壮大发展凉瓜全系特色产业链，擦亮国家地理标志品牌。

杜阮镇整(zheng)治项目效果图

荷塘镇委书记刘(liu)屹表示，荷塘镇将(jiang)发扬康溪(xi)村园区工改典型示范作用，聚力南村村工改460亩“腾笼换鸟”精品工程，将(jiang)布局散乱、产值低效、容积率低的村级(ji)工业园改造为高标准厂房，引入(ru)高端制造业，实现旧工业区向现代产业园蝶变。

荷塘镇整(zheng)治项目效果图

环市街道党工委书记谭耀棠表示，环市街道将(jiang)抓紧推进群星大道及周边低效用地升级(ji)改造项目，该项目以江门大道为引入(ru)口，摒弃了(le)大拆(chai)大建(jian)的思维，探索生态、生产、生活合一的“三生”共融(rong)理念，用好历史建(jian)筑活化利用关键一招，打造集多种业态于一体的高品质商业和特色文旅休闲区，做强(qiang)中心城(cheng)区典型村创建(jian)典范。

环市街道整(zheng)治项目效果图

白沙街道党工委书记李(li)然表示，白沙街道将(jiang)借力中医药学校附(fu)属医院建(jian)设(she)和五指山森林资源(yuan)，紧抓银发经济政(zheng)策优(you)势，融(rong)合银发经济、康养经济和林下经济产业，打造五指山中医药学问研学基地，加快生活性服务业向高品质迈(mai)进、向多元(yuan)化领域拓展，激活老旧片区新活力。

白沙街道整(zheng)治项目效果图

潮连街道党工委书记温国宁表示，潮连街道将(jiang)通过(guo)“政(zheng)府储备(bei)地+‘三旧’改造”创新模式，推动江门人才岛科创示范基地项目，改造后预计增加产业空间(jian)18万平方米(mi)，土(tu)地集约利用率翻番，重(zhong)塑土(tu)地价值标杆(gan)，打造智能制造、数字经济产业园，助力低空经济产业链，开辟产城(cheng)融(rong)合新空间(jian)。

潮连街道整(zheng)治项目效果图

采(cai)写：南都记者 罗韵姿