近期，“租不到房的60岁(sui)以上老年人”成为社交媒体上的热(re)议话题。有媒体报道，当前，一些老年人因为到子女居(ju)住地养老或就医，产生了租房需求。然而他们却面临一个现实问题——部分房东不愿意把房屋(wu)租给老年人，部分房屋(wu)中介也不愿接待老年租房者，“老人租房难”现象逐渐显现。
随着社会老龄化程度加深，老年人越来越多的租房需求在市(shi)场涌(yong)现。中国社科院一项研究显示，19.8%的城市(shi)独居(ju)老人依赖(lai)租房或借(jie)住解(jie)决基本居(ju)住问题。然而，类似“为65岁(sui)母亲(qin)和年迈外婆租房3天(tian)被拒20次”的事(shi)件并非个例(li)，“不租给独居(ju)老人”、品牌公寓明文要求“限18-40岁(sui)”等现象频现。尽管房屋(wu)租赁属于民事(shi)合同关系，房东与租户是(shi)平等的市(shi)场主体，房东有选择承租人的自由，但(dan)同样应(ying)当看到的是(shi)，老年人权益保(bao)障法明确规定禁止歧视老年人，这同样是(shi)法律要求、道德底线。以“承租人选择自由”之名行年龄歧视之实频现，这背后(hou)需要更加完善的相关法律规范、进一步健全老年人权益保(bao)障制(zhi)度。现代文明社会不能让(rang)老人在城市(shi)难寻栖身之地，一个公平公正的租房市(shi)场同样不能让(rang)年龄成为租房门槛。
打破租房市(shi)场的年龄歧视，某(mou)种程度上也意味着商机。考虑到庞大的人口基数(shu)，老年人的住房需求绝对不可小觑。今年全国两会上就有委员指出，人口老龄化并不代表人口红利正在消失，亦有“老龄人口红利”。就像人口老龄化不该单纯被视为亟待解(jie)决的“危机”，该不该把房屋(wu)租给老年人也不应(ying)成为简单的“问题”。这样的社会认知应(ying)当建(jian)立(li)起来，撕(si)掉老年人“麻(ma)烦”“负担”的标签、摈弃偏见，不仅是(shi)社会责任所期，更是(shi)市(shi)场与社会发展思维的必要转换。
大部分房东的顾虑在于，老年人若身体突发状况，后(hou)续带来的一系列(lie)问题可能引发责任纠纷，甚至影(ying)响房屋(wu)的后(hou)续出租售卖等。因此(ci)，要以市(shi)场思维考量用何(he)种“姿势”为老年租客(ke)敞开大门，“压力”不能都给到房东，这就需要外力激(ji)励、引导市(shi)场破解(jie)困局。例(li)如，在合同设计(ji)上鼓(gu)励引入担保(bao)人制(zhi)度、增设免责条款等分担风险，或在政策上为出租房屋(wu)给老年人的出租人提供税收优惠政策、给予平台推荐和流量支撑等。同时，老人租房难也与租赁市(shi)场房源的结构性失衡有关，除(chu)了激(ji)励市(shi)场进一步扩大适老化租赁房源，推动完善老旧小区适老化改造的同时，细化租赁房源内部的适老化（如洗浴如厕、扶(fu)手护栏），也需要有关部门“搭把手”。
此(ci)外，保(bao)障房体系也需要正视老龄化社会必然会产生的此(ci)类需求，及早进行制(zhi)度规划。现行的住房保(bao)障体系，主要着眼于解(jie)决城市(shi)中低收入群体的住房问题，特别是(shi)为广大新市(shi)民、青年人等群体提供了基础居(ju)住保(bao)障。考虑到人口结构的变化和人口迁移的现实，可以考虑将老年人的租房需求纳入廉租房总体规划，普通房东担忧的那些问题，在政府层面不应(ying)该成为问题。
老年人租房难是(shi)现实问题，但(dan)也并非绝对无解(jie)，需要市(shi)场、社会、政府三(san)方协同。市(shi)场要不断创新产品供给，社会则应(ying)减少年龄歧视，而政府应(ying)加强政策支撑。每个人都会老，一个好的社会有责任撕(si)掉老年人“麻(ma)烦”“负担”的标签、摈弃偏见，实现老年人“住有所居(ju)”。