公园地(di)产的价值已经在行业形(xing)成共识。据《VANITY FAIR》杂志统计，过去200年，公园住宅资产表现始终名列前茅；中国(guo)农业大学相关(guan)研究(jiu)也指出(chu)，公园绿地(di)对周边住宅的增长系(xi)数可达(da)10%-32%。

伦(lun)敦海德公园壹号、纽约中央公园大厦，都(dou)是公园地(di)产的经典案例。在价值体现中，纽约中央公园的案例最具代表性，数据显示，每远离中央公园2-3个街(jie)区(qu)，房价递减至(zhi)少2000美金/平方米。

融创壹号院占(zhan)据朝阳公园一(yi)线位置。朝阳公园规划总面积288.7公顷，其中水(shui)面面积68.2公顷，绿地(di)占(zhan)有率(lu)87%，这(zhe)样的生态条件，对周边住区(qu)的赋(fu)能作用(yong)不(bu)容小觑。

不(bu)过，无论是在国(guo)内还是国(guo)外(wai)，公园周边地(di)产开发(fa)都(dou)有严格限制，如限制住宅用(yong)地(di)比(bi)例及(ji)建筑(zhu)规模、限制建筑(zhu)物高度等(deng)。朝阳公园同样有严格的生态红线，近二十年来，板(ban)块内已经没有新(xin)的住宅用(yong)地(di)供应，这(zhe)样的背景下(xia)，融创壹号院的入市更显珍贵。

据了解，为了与优越的外(wai)部生态相协(xie)调，融创壹号院将“新(xin)都(dou)市自然主义”园林(lin)理念与中国(guo)“溪(xi)山行旅图”融合，打造美学观赏、自然归家(jia)、游憩艺术场(chang)景兼备(bei)的“城市山林(lin)”，将城市双公园的生态艺术延(yan)伸至(zhi)窗前、脚下(xia)，让业主在繁荣都(dou)市中，无界(jie)享受(shou)自然的馈赠。

二十年沉淀 划定纯粹圈层

作为北京开发(fa)较早(zao)的豪宅区(qu)，朝阳公园板(ban)块的优势(shi)，更体现在圈层的纯粹性。

从1996年的景园大厦、2000年的棕榈国(guo)际公寓开始，板(ban)块便已深度植入高端基因。随后，泛海国(guo)际、公园大道、观湖国(guo)际等(deng)高端楼盘进入市场(chang)，让朝阳公园板(ban)块高端住区(qu)形(xing)象更为鲜明(ming)，吸引了大量外(wai)企(qi)高管以及(ji)国(guo)内精英，形(xing)成纯粹的高端圈层。这(zhe)种无形(xing)的价值，备(bei)受(shou)高净值群体看重，这(zhe)也是融创壹号院价值体系(xi)的重要一(yi)环。

（示意图）

配套方面，朝阳公园板(ban)块同样占(zhan)据一(yi)线资源(yuan)优势(shi)。板(ban)块毗邻国(guo)贸CBD，并(bing)且能够便捷通达(da)东直(zhi)门、三里屯、CBD、燕莎、使馆区(qu)、首都(dou)国(guo)际机场(chang)等(deng)，尽情享受(shou)城市的馈赠。

融创壹号院所(suo)在的泛海片区(qu)，商业配套以证券、理财(cai)、银(yin)行、健康中心、品牌餐饮、进口超(chao)市等(deng)为主，满足(zu)高净值群体的品质生活需求。东侧约1km的北京首家(jia)万象城已启动建设，预计2027年建成开业。

可以说，二十年的开发(fa)沉淀，筑(zhu)牢了朝阳公园板(ban)块的价值壁垒，高端、成熟生活配套带来的居住体验，是难以比(bi)拟的。

高维的社交圈、生活圈，让朝阳公园板(ban)块始终对高净值群体形(xing)成“强引力”。除了新(xin)客群的向往，既有圈层也较为稳定。而在居住升(sheng)级的需求下(xia)，以新(xin)品姿态入市的融创壹号院，无疑为这(zhe)些客群提供了优质的选择。

坚守初心 以品质诠释(shi)壹号院系(xi)精神

如今，基于新(xin)时代下(xia)高阶客群居住需求的洞察和(he)研究(jiu)，项目(mu)将样板(ban)间、园林(lin)景观、公区(qu)车库等(deng)空间进行统一(yi)、深层次的艺术化打造，形(xing)成了极具差异化的艺术大宅，诠释(shi)壹号院系(xi)产品精益求精的价值主张(zhang)。

品质是理想居住的根(gen)本。融创壹号院的品质，体现在了前沿(yan)审美，也体现在考究(jiu)的设计建造的用(yong)心上：预留(liu)南北近100米的楼间距尺度，在楼体设计中，使用(yong)极具现代感的玻璃幕墙窗系(xi)统，辅以石材和(he)金属线条；南向客厅使用(yong)旭格落地(di)推拉窗和(he)双画幅玻璃，极窄(zhai)边框设计让景观视野获得最大化呈现。

（融创壹号院效果图）

更多的设计创新(xin)也在彰显融创壹号院的豪宅水(shui)准。例如，261平方米四居产品，餐客厅建筑(zhu)面积达(da)到了约72平方米，且整个天花板(ban)做到了完全的无梁设计，以超(chao)越市场(chang)上大部分住宅产品的尺度，呈现独(du)特的奢居体验。

（融创壹号院252平方米样板(ban)间效果图）

本次升(sheng)级，融创壹号院推出(chu)了252平方米和(he)215平方米的新(xin)风格精装(zhuang)样板(ban)间。其中，252 平方米户型(xing)全屋(wu)融合了奢石与鎏(liu)金色调的肌理，在实现LDKB客餐厨(chu)一(yi)体化的同时，通过色彩的衔接与延(yan)伸，重构空间边界(jie)；215平方米户型(xing)内装(zhuang)则运用(yong)“流体雕塑”的理念，以弧形(xing)元素塑造了新(xin)的空间体验。

（融创壹号院215平方米样板(ban)间效果图）

更为难得的是，融创壹号院的产品升(sheng)级，不(bu)仅仅针(zhen)对未来市场(chang)客户，也覆盖了既有客户。

（融创壹号院车库入口效果图）

据先容，融创壹号院针(zhen)对已售房源(yuan)全部标(biao)准层户型(xing)，也做了统一(yi)的、多重细节优化。如客厅天花灯光氛围营造，西厨(chu)墙面和(he)台面、客厅墙面用(yong)料提升(sheng)，卫生间隐藏(cang)式收纳(na)系(xi)统等(deng)，甚至(zhi)空调出(chu)风口的角度都(dou)经过流体力学的精密计算。

从第一(yi)座产品落地(di)，到31座产品布局，融创壹号院系(xi)以国(guo)际化的审美和(he)精工匠造的水(shui)准，持续保持着优秀的豪宅口碑。而面对市场(chang)新(xin)需求，壹号院系(xi)产品也在持续精进，为高端圈层定制有品质、有品味的理想居住场(chang)景。

壹号院系(xi)的定位是“代表一(yi)座城市的居住标(biao)准、独(du)一(yi)无二的‘城市封(feng)面’”。而融创壹号院集合了成熟豪宅板(ban)块、公园地(di)产、高标(biao)准匠心打造等(deng)多重光环，再(zai)次诠释(shi)了真正的“豪宅”气度，也重申了壹号院系(xi)的产品精神，更印(yin)证了高端市场(chang)的价值逻辑。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）