必一运动·(B-sports)官方网站

记(ji)者走访：

部分裂缝虽修复，外墙仍有多处(chu)待修复

4月(yue)20日，南都记(ji)者实地走访后了解到，该楼位于蓬江(jiang)区港(gang)口二路，楼高8层(ceng)，从外面看，已经闲(xian)置了很长时间，有的外墙上面都长草了，外墙上有的瓷(ci)砖已经脱落，但是此前(qian)李先生反映最严重的外墙裂缝位置已经用水(shui)泥(ni)修复了。“这是最近大家业主给媒体反映之后修复的，但是并没有修复完，还(hai)有不少地方需要修复。”李先生说。

修复之前(qian)的照片(pian)。

最近媒体报(bao)道之后，修复了的照片(pian)。

南都记(ji)者发(fa)现，靠近路边的墙上，还(hai)有不少裂开的地方，有一些开裂的瓷(ci)砖看起来也容易掉下来，但是现场并没有看到修复施工的迹象，就是说，修复一部分后剩下的外墙裂缝又没有修复，这也是走访中，让业主感到不满的地方。有业主说，媒体关注之后就对裂缝最严重的一部分修复了一下，但是剩下还(hai)有不少需要处(chu)理的地方又不修复了，不知道什么时候能彻底修复好。

4月(yue)20日，南都记(ji)者走访时拍摄的仍需要修复的旧楼外墙。

鉴定(ding)报(bao)告：

外、内墙开裂严重应挂铁(tie)丝网重做外、内侧饰面，或(huo)拆除(chu)重做

根据博学名(ming)苑业主提供的一份(fen)2023年9月(yue)13日的《房(fang)屋(wu)安全(quan)性鉴定(ding)报(bao)告》显示，该楼建于1993年，是江(jiang)门市利华进出口贸易有限企业的宿舍，主要危险情况综述写道“通(tong)过现场勘察，未发(fa)现建筑物有基础(chu)不均匀(yun)沉降的迹象；二层(ceng)局部梁底钢筋(jin)裸露并腐蚀；八层(ceng)及天(tian)面局部板底钢筋(jin)裸露并腐蚀，并有渗水(shui)现象；门窗大部分完好局部墙体开裂渗水(shui)，饰面霉(mei)变(bian)，部分窗台(tai)出现水(shui)平裂缝并有渗水(shui)现象，部分墙体批荡及饰面剥落。”根据《危险房(fang)屋(wu)鉴定(ding)标准》JGJ125-2016的相关规定(ding)，综合本宿舍楼的结构安全(quan)性评定(ding)为B级，即个别结构构件(jian)损坏，有危险点，但不影响主体结构安全(quan)，基本能满足安全(quan)使(shi)用要求(qiu)。

房(fang)屋(wu)安全(quan)性鉴定(ding)报(bao)告。

鉴定(ding)报(bao)告在处(chu)理建议中提到，对墙体开裂部分作雨天(tian)观察或(huo)淋水(shui)测试，存在渗漏问题位置砖墙，应采用改性环氧树脂灌缝处(chu)理；外、内墙开裂严重应挂铁(tie)丝网重做外、内侧饰面，或(huo)拆除(chu)重做；局部楼板开裂应用改性环氧树脂灌缝处(chu)理，板底贴碳纤维网布修复，重做饰面；对裸露钢筋(jin)位置采用微膨胀高强(qiang)度砂浆填(tian)补(bu)捣实，重做饰面层(ceng)；全(quan)面检查外墙批荡松动位置，排除(chu)危险点，铲除(chu)后重做；房(fang)屋(wu)所有人或(huo)使(shi)用人应对房(fang)屋(wu)使(shi)用后作经常检查及维修。

社区回应：

已联(lian)系业主，完成了外立面剥落和墙面裂缝修复

针对博学名(ming)苑业主提出的诉求(qiu)，南都记(ji)者采访了江(jiang)门市蓬江(jiang)区环市街道东联(lian)社区，4月(yue)23日，东联(lian)社区向记(ji)者发(fa)来《关于环市街道东联(lian)社区港(gang)口二路167号利华集团旧厂房(fang)外墙剥落的情况说明》（以下简称(cheng)《说明》），详细(xi)先容(shao)了相关情况，并确认利华集团已经安排施工队完成了对该楼的外立面剥落和墙面裂缝修复处(chu)理。以下为《说明》的具体内容。

问题一：什么时候收到市民反映该墙体存在脱落问题？

东联(lian)社区：2023年8月(yue)23日，东联(lian)社区收到12345平台(tai)工单，投诉人为工厂员工反映领域国际对面本盟五(wu)金厂外墙开裂及混凝土脱落，对行人及车辆停(ting)放存在安全(quan)隐(yin)患。社区网格员跟进调处(chu)，投诉人主要反映其将小车停(ting)放在领域国际和利华集团旧厂房(fang)之间的车棚树下的时候，由于利华旧厂房(fang)（当时该处(chu)租(zu)赁给本盟五(wu)金厂用作车间和饭堂）外墙的蓝色马赛克时有散(san)落，掉落路边停(ting)放的小车和行人处(chu)，有一定(ding)的安全(quan)隐(yin)患。

问题二：收到市民的情况反映后，做了哪些相应的工作？

东联(lian)社区：东联(lian)社区收到反映后联(lian)系了利华集团该处(chu)负责人反映该问题，并上报(bao)至街道住建部门。住建部门表示已经收到该工单，也在介入(ru)调处(chu)中。期间，东联(lian)社区网格员到现场张贴温(wen)馨提示，提醒往来居民和停(ting)放小汽车在维护完成前(qian)切(qie)莫靠近和当心掉落马赛克。

2023年9月(yue)4日，环市街道住建部门与东联(lian)社区一起到场张贴告示函，希翼该楼栋业主处(chu)理该处(chu)安全(quan)隐(yin)患。东联(lian)社区供图

2023年9月(yue)4日，环市街道住建部门与东联(lian)社区一起到场张贴告示函，希翼该楼栋业主处(chu)理该处(chu)安全(quan)隐(yin)患。东联(lian)社区供图

问题三：针对墙体脱落问题，社区是否联(lian)系了专业的鉴定(ding)机构进行检测评估？检测结果如何？

东联(lian)社区：经多方协调，2023年9月(yue)13日，利华企业委托广东聚源设计院有限企业对该处(chu)楼栋进行危房(fang)鉴定(ding)。2023年9月(yue)20日，东联(lian)社区收到利华企业发(fa)来的《房(fang)屋(wu)安全(quan)性鉴定(ding)报(bao)告》，报(bao)告显示，该处(chu)楼房(fang)鉴定(ding)评级为：B级，有危险点。即结构承载力基本能满足正(zheng)常使(shi)用要求(qiu)，个别结构构件(jian)处(chu)于危险状态，但不影响主体结构，基本能满足正(zheng)常使(shi)用要求(qiu)。

问题四：2023年做的房(fang)屋(wu)鉴定(ding)，为什么两年时间一直没有行动？

东联(lian)社区：2023年社区协调利华企业对该楼栋进行局部修复。包(bao)括部分外墙存在危险的砖块和窗户加固。

2023年社区协调利华企业对该楼栋进行局部修复。包(bao)括对部分外墙存在危险的砖块和窗户进行加固。东联(lian)社区供图

问题五(wu)：最近媒体报(bao)道之后，修复了一部分，剩下的部分什么时候可以修复好？

东联(lian)社区：2025年4月(yue)10日，东联(lian)社区接广东广播电(dian)视(shi)台(tai)通(tong)知，称(cheng)收到博学名(ming)苑居民关于该处(chu)危房(fang)落石影响居住的投诉，于是到现场进行采访了解，东联(lian)社区到现场向记(ji)者说明了楼宇现状及跟进过程。

2025年4月(yue)15日，区住建局、环市街道、东联(lian)社区与利华企业相关负责人到现场进行维修方案的沟通(tong)。

2025年4月(yue)16日，东联(lian)社区收到利华企业的回复函：称(cheng)经过现场勘查，形成一致的修复意见。结合专家建议与前(qian)期研讨形成的方案，我司将严格落实整(zheng)改要求(qiu)，在2025年4月(yue)30日前(qian)完成外墙松动瓷(ci)砖的拆除(chu)与修复工作，切(qie)实消(xiao)除(chu)高空坠落隐(yin)患。

2025年4月(yue)17日，该建筑物楼栋下方单车棚隐(yin)患点已拆除(chu)。并用警戒线做了围蔽。

2025年4月(yue)18日，利华集团安排施工队进场对外立面剥落处(chu)进行维护。东联(lian)社区供图

局部修复以后的现场图片(pian)：主墙体正(zheng)面的大幅(fu)剥落修补(bu)。东联(lian)社区供图

2025年4月(yue)21日，南方都市报(bao)记(ji)者向东联(lian)社区反映居民诉求(qiu)，希翼厂企继续维修外墙的部分，主要为窗户阳台(tai)下方的裂缝，存在隐(yin)患。东联(lian)社区收到该情况后，再次联(lian)系利华集团负责人将居民反映的情况再次进行协调。利华集团负责人回复，计划23日工程队会对外墙进行修复。

2025年4月(yue)23日，利华集团安排施工队进场对墙面裂缝进行修复处(chu)理。

墙面修复后的现场图。东联(lian)社区供图

摄影、采写：南都记(ji)者 严亮