据了解，该地块挂牌阶段已获(huo)8家竞买人报价，最终经过26轮竞价，由越秀以14.15亿元竞得(de)，成交(jiao)楼面价33624元/㎡，溢价率21.46%。

白云区嘉禾望岗AB2112039地块的用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地及交(jiao)通场站用地，土(tu)地出让面积(ji)10901㎡，规(gui)划建(jian)筑规(gui)模35973㎡（居住及公服部分33973㎡，商业部分2000㎡），容积(ji)率3.3，地块起始价为4.16亿元，起始楼面价为11573元/㎡。

据悉，该地块挂牌阶段已获(huo)3家竞买人报价，最终经过13轮竞价，由越秀以4.81亿元竞得(de)，成交(jiao)楼面价13380元/㎡，溢价率15.61%。

根据出让文件(jian)，该地块须配建(jian)社工服务站、街道办事处、政务服务中心、一所6班幼儿(er)园等(deng)公服设施建(jian)筑面积(ji)合计9105㎡；须按规(gui)划要求建(jian)设AB2107012地块的54班九年制(zhi)学校，建(jian)成后计划开办为公办学校，通过教育合作或集团化办学打(da)造为优(you)质教育品(pin)牌；须按规(gui)划要求代建(jian)规(gui)划条(tiao)件(jian)中要求设置(zhi)的停(ting)车(che)场。

白云区嘉禾望岗AB2112050地块用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地及交(jiao)通场站用地，土(tu)地出让面积(ji)11533㎡，规(gui)划建(jian)筑规(gui)模34599㎡，容积(ji)率3.0，地块起始价为5.49亿元，起始楼面价为15855元/㎡。根据出让文件(jian)，竞得(de)人须配建(jian)嵌入式服务综合体、公交(jiao)首末站等(deng)配套公服建(jian)筑面积(ji)合计4915㎡；按规(gui)划要求代建(jian)规(gui)划条(tiao)件(jian)中要求设置(zhi)的停(ting)车(che)场。该地块挂牌阶段已获(huo)4家竞买人报价，最终经过21竞价，由越秀以6.49亿元竞得(de)，成交(jiao)楼面价18745元/㎡，溢价率18.23%。

南京19宗宅地超106亿元成交(jiao)

4月30日，南京有19宗宅地出让，其中六合区3宗、江宁区2宗、浦口区4宗、建(jian)邺区1宗、溧水区9宗，总(zong)土(tu)地面积(ji)751138.02㎡，总(zong)规(gui)划建(jian)筑面积(ji)1260403.06㎡，总(zong)起始价98.30亿元。最终建(jian)邺区地块、江宁区九龙湖地块溢价成交(jiao)，其余地块底价成交(jiao)，19宗地块总(zong)成交(jiao)金额106.34亿元。

其中，最受(shou)关注的为建(jian)邺区地块，土(tu)地出让面积(ji)39508.93㎡，规(gui)划建(jian)筑面积(ji)71116.07㎡，容积(ji)率1.8，起始价为25.5亿元，起始楼面价为35857元/㎡。

据了解，该地块竞争激烈(lie)，经过226轮竞价，最终由招商局地产以32.04亿元竞得(de)，成交(jiao)楼面价45053元/㎡，溢价率25.65%。

另一宗溢价成交(jiao)地块为江宁区九龙湖地块，土(tu)地出让面积(ji)36631.76㎡，规(gui)划建(jian)筑面积(ji)65937.17㎡，容积(ji)率1.8，地块起始价为9.90亿元，起始楼面价为15014元/㎡。根据出让文件(jian)，该项目要求打(da)造高品(pin)质社区，住宅单套型(xing)面积(ji)不低(di)于135平方米，且(qie)175平方米以上套型(xing)面积(ji)占住宅总(zong)可(ke)售面积(ji)比例不低(di)于50%，小区内部须配套游泳(yong)池、健身房、家宴厅等(deng)功能。

据悉，该地块经过72轮竞价，最终由金茂以11.4亿元竞得(de)，成交(jiao)楼面价17289元/㎡，溢价率15.15%。

值得(de)注意的是，溧水区9宗地块均由本土(tu)民企底价拿下，其中，南京明联房地产拿下4宗，南京天利置(zhi)业拿下3宗，南京昊(hao)悦建(jian)设和江苏必乐特置(zhi)业各得(de)1宗。

责编：战术恒

排版：王璐璐

校对：刘榕枝