近期，“租不到(dao)房的60岁以上(shang)老年人”成(cheng)为社(she)交媒体上(shang)的热议话题。有媒体报道(dao)，当前，一些老年人因为到(dao)子女居住地养老或就医，产生了租房需求。然而他们却面临一个现实问题——部分(fen)房东不愿意把房屋租给老年人，部分(fen)房屋中介也不愿接待老年租房者，“老人租房难(nan)”现象逐渐显现。
随着(zhe)社(she)会(hui)老龄化程度加深，老年人越来越多的租房需求在市场(chang)涌现。中国社(she)科院(yuan)一项研(yan)究显示，19.8%的城市独居老人依赖租房或借(jie)住解决基本居住问题。然而，类(lei)似“为65岁母亲(qin)和年迈外婆租房3天被拒(ju)20次”的事(shi)件(jian)并非个例，“不租给独居老人”、品牌公寓明文要求“限18-40岁”等现象频现。尽管房屋租赁属于民事(shi)合同关系，房东与租户是平等的市场(chang)主体，房东有选择承租人的自由，但同样应当看到(dao)的是，老年人权益保障法明确规定禁止歧视老年人，这同样是法律要求、道(dao)德底线。以“承租人选择自由”之名(ming)行年龄歧视之实频现，这背后需要更加完(wan)善的相(xiang)关法律规范、进(jin)一步健(jian)全老年人权益保障制度。现代文明社(she)会(hui)不能让老人在城市难(nan)寻栖身之地，一个公平公正的租房市场(chang)同样不能让年龄成(cheng)为租房门槛。
打破(po)租房市场(chang)的年龄歧视，某种(zhong)程度上(shang)也意味(wei)着(zhe)商(shang)机。考虑到(dao)庞大的人口基数，老年人的住房需求绝对不可小觑(qu)。今年全国两会(hui)上(shang)就有委员指出，人口老龄化并不代表人口红利正在消失，亦有“老龄人口红利”。就像人口老龄化不该单纯被视为亟待解决的“危(wei)机”，该不该把房屋租给老年人也不应成(cheng)为简单的“问题”。这样的社(she)会(hui)认知应当建(jian)立起来，撕掉老年人“麻烦”“负(fu)担”的标(biao)签(qian)、摈弃偏见，不仅是社(she)会(hui)责任(ren)所期，更是市场(chang)与社(she)会(hui)发展(zhan)思维的必要转换。
大部分(fen)房东的顾虑在于，老年人若身体突发状况，后续带来的一系列问题可能引发责任(ren)纠(jiu)纷，甚至影响(xiang)房屋的后续出租售卖等。因此，要以市场(chang)思维考量用何种(zhong)“姿势”为老年租客敞开大门，“压力”不能都给到(dao)房东，这就需要外力激励、引导市场(chang)破(po)解困局。例如，在合同设计上(shang)鼓励引入(ru)担保人制度、增设免责条款等分(fen)担风险，或在政策上(shang)为出租房屋给老年人的出租人提供税收优惠政策、给予平台推荐和流量支撑等。同时，老人租房难(nan)也与租赁市场(chang)房源的结构性失衡有关，除了激励市场(chang)进(jin)一步扩大适老化租赁房源，推动完(wan)善老旧小区适老化改造的同时，细化租赁房源内部的适老化（如洗(xi)浴如厕、扶手护栏），也需要有关部门“搭把手”。
此外，保障房体系也需要正视老龄化社(she)会(hui)必然会(hui)产生的此类(lei)需求，及(ji)早进(jin)行制度规划。现行的住房保障体系，主要着(zhe)眼(yan)于解决城市中低收入(ru)群体的住房问题，特别是为广大新市民、青年人等群体提供了基础居住保障。考虑到(dao)人口结构的变化和人口迁移的现实，可以考虑将(jiang)老年人的租房需求纳入(ru)廉租房总体规划，普通房东担忧(you)的那些问题，在政府(fu)层面不应该成(cheng)为问题。
老年人租房难(nan)是现实问题，但也并非绝对无(wu)解，需要市场(chang)、社(she)会(hui)、政府(fu)三方协同。市场(chang)要不断创(chuang)新产品供给，社(she)会(hui)则应减少年龄歧视，而政府(fu)应加强政策支撑。每(mei)个人都会(hui)老，一个好的社(she)会(hui)有责任(ren)撕掉老年人“麻烦”“负(fu)担”的标(biao)签(qian)、摈弃偏见，实现老年人“住有所居”。