近观国际(ji)会议中(zhong)心，远眺大(da)南山，还能俯(fu)瞰极具现代(dai)艺术感与层次感的(de)园林景观……4月26日，由深铁(tie)集(ji)团于前海重(zhong)磅打造的(de)百万方TOD综合体的(de)住宅产品——深铁(tie)前海时代(dai)尊府开盘，首日去化(hua)率超90%。
值得一提的(de)是，开盘首日，尊府推(tui)出(chu)的(de)大(da)户型改善性住房的(de)销售现场人头攒动，这(zhe)也印证了市场对前海核心资产的(de)追捧(peng)，更(geng)彰显深铁(tie)“轨道+品质人居”模式对城市高质量发(fa)展的(de)强劲驱动力(li)。
深铁(tie)房源多次“日光”，助力(li)市场持续回暖向好
深铁(tie)前海时代(dai)·尊府本次推(tui)出(chu)的(de)房源位于前海时代(dai)7-2地块(kuai)中(zhong)心的(de)58栋，共有76套建筑(zhu)面积约245平方米和285平方米两种户型，均为四房设计的(de)大(da)平层户型。该项目于4月18日取证后即启动意向登记，冻资入(ru)围143批，达到 1:1.88 的(de)入(ru)围比例。该项目地理位置优(you)越，又是高品质打造的(de)稀缺产品，开盘1小时，去化(hua)率超90%，销售金(jin)额约19亿元。
深铁(tie)前海时代(dai)尊府位于前海桂湾片区，临(lin)近滨海大(da)道和桂湾河，正南侧为桂湾公园、东南望南山、西(xi)南眺望海景。该项目毗邻地铁(tie)1号线(xian)、21号线(xian)（规(gui)划中(zhong)）鲤鱼门站，附近还有5号线(xian)桂湾站、9号线(xian)梦(meng)海站、11号线(xian)前海湾站。通过滨海隧道（滨海大(da)道地下道路一期工(gong)程）、梦(meng)海大(da)道连接前湾、妈湾及宝安中(zhong)心，出(chu)行(xing)便利。
值得一提的(de)是，该项目周边教育资源较为成(cheng)熟，享有2所幼儿园、1所九(jiu)年一贯制的(de)前海港湾学校。同时，毗邻深铁(tie)前海国际(ji)枢(shu)纽中(zhong)心，周边还有约5.1万平方米的(de)商业成(cheng)熟配套。汇聚了万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等品牌商业以及前海演艺公园、前海石公园等优(you)质资源。
前海时代(dai)尊府作为深铁(tie)集(ji)团TOD高品质住宅社区标杆之作，一直备受关注。记者了解到，尊府此前多次创下销售佳绩。2023年12月，尊府首次推(tui)出(chu)270套高品质住宅，仅6个小时全部售罄，开盘即实现“日光”；2024年3月，加推(tui)344套房源接续热销，成(cheng)为深圳2024年开年去化(hua)率最高的(de)项目。
今年以来，深圳新房市场活跃度显著(zhu)提升(sheng)，市房协统(tong)计，全市新建商品住宅、二手住宅合计成(cheng)交超2.6万套，同比增长(chang)67.7%。一季度深圳房地产市场量增价稳，深铁(tie)也为今年的(de)“小阳(yang)春”行(xing)情贡献了力(li)量。1月份，深铁(tie)阅云境开盘仅1小时全部售罄，为2025年房地产市场迎(ying)来了“开门红”。多项数据(ju)表明，市场对前海桂湾区位以及深铁(tie)产品给予高度认可，深铁(tie)凭借过硬的(de)产品及品牌实力(li)助力(li)深圳房地产市场持续回暖向好。
“轨道+产业”双核驱动，绘就(jiu)前海发(fa)展新范(fan)式
一直以来，深铁(tie)集(ji)团积极推(tui)进“轨道+物业”模式助力(li)城市高质量发(fa)展，通过构筑(zhu)多个住宅、人才房、商业、公园、写字楼和基础设施建设等项目，为深圳房地产平稳健康(kang)发(fa)展作出(chu)了重(zhong)要贡献。
位于前海核心地带桂湾片区的(de)深铁(tie)前海时代(dai)，除(chu)尊府外，还拥有前海基金(jin)小镇、甲级写字楼、住宅等集(ji)商务、生活、购物、社交的(de)全场景交互(hu)。
与此同时，备受瞩目的(de)2025年中(zhong)国前海·时代(dai)产业联盟已于4月18日正式启幕。联盟依托(tuo)前海区域(yu)发(fa)展，响应住建部“建设好房子”及促进房地产市场平稳健康(kang)发(fa)展号召，致(zhi)力(li)于破解新兴产业协同壁垒，推(tui)动前海产业升(sheng)级、科技引领(ling)、金(jin)融创新、人工(gong)智能、低空经济等重(zhong)点产业的(de)协同发(fa)展，探(tan)索形(xing)成(cheng)生态、高效、智能、康(kang)养、宜居的(de)房地产新兴发(fa)展新模式，为前海及大(da)湾区的(de)高质量发(fa)展注入(ru)新的(de)活力(li)。
作为中(zhong)国前海·时代(dai)产业联盟成(cheng)立后推(tui)出(chu)的(de)首个项目，此次前海时代(dai)尊府取得优(you)异成(cheng)绩，也为前海经济高质量发(fa)展贡献了“人居”力(li)量。
锚定“六好”标准，今年计划“上新”4300套品质住房
业内专(zhuan)家认为，随着国家相关降(jiang)息、增贷、减税政策效应充分释放，提升(sheng)住房公积金(jin)贷款额度等促进住房消费的(de)政策措(cuo)施持续发(fa)力(li)，土拍市场升(sheng)温持续改善预期，叠加深铁(tie)等国企“压舱石”项目的(de)标杆效应，深圳2025年房地产市场将(jiang)延续止跌回稳乃至企稳回升(sheng)态势。
此次前海时代(dai)尊府的(de)持续热销，不仅为湾区人居树立品质新标尺，更(geng)以“轨道上的(de)美好生活”实践，为中(zhong)国超大(da)城市的(de)可持续发(fa)展提供了“深圳方案(an)”。
今年，深铁(tie)置业将(jiang)强化(hua)“TOD+品质人居”战略，计划推(tui)出(chu)超4300套房源，涵盖人才房、商品房、公寓等。接下来，将(jiang)持续围绕城市枢(shu)纽进行(xing)“站城一体化(hua)”开发(fa)，以“六好+六化(hua)”标准体系(xi)全力(li)打造深铁(tie)“好房子”，推(tui)出(chu)更(geng)多契合市场需求的(de)高品质项目，构建“轨道上的(de)美好生活”。