记者 陈(chen) 潇
近(jin)期(qi)，全国多地密集出台购房支(zhi)持政策，通过“真金白银”的(de)购房补贴(tie)、创(chuang)新性的(de)购房资助政策及优化拓展住房消费“以旧换新”模式等举措，进一步降低居民购房门槛和成本。其中，不少地区购房补贴(tie)金额最高可达数十(shi)万元，补贴(tie)力度加大成为重(zhong)要趋(qu)势(shi)。
例如，浙江省(sheng)义(yi)乌市(shi)于2025年3月27日印发《关(guan)于支(zhi)持刚(gang)性和改善性需求购房的(de)通知(zhi)》（以下简称《通知(zhi)》），包(bao)括实施首次置(zhi)业购房补贴(tie)、实施多孩家(jia)庭购房补贴(tie)等。
《通知(zhi)》明确(que)，个人及配偶名下在义(yi)乌市(shi)行政区域内无商(shang)品(pin)住房的(de)，购买建筑面积小于150平方米且预（现）售备案总价不超过350万元的(de)一手新建商(shang)品(pin)住房，给予1000元/平方米补贴(tie)。符合国家(jia)全面两(liang)孩、三孩政策实施后(hou)生育的(de)多孩家(jia)庭，购买一手新建商(shang)品(pin)住房时给予补贴(tie)：两(liang)孩家(jia)庭每(mei)套补贴(tie)10万元，三孩家(jia)庭每(mei)套补贴(tie)20万元。
4月3日，西藏自(zi)治区宣布优化购房补贴(tie)政策，规定(ding)财(cai)政补贴(tie)标准不超过购房总价的(de)3%，单套最高补贴(tie)5万元，补贴(tie)时限(xian)为2025年1月1日至2026年3月25日；同日，江苏(su)省(sheng)常州市(shi)出台购房新政，其中提及，符合购房资助条件的(de)申请人，在常州市(shi)购房资助专项房源库内新选购一套建筑面积140平方米及以下新建商(shang)品(pin)住房现房，可获得购房款(kuan)的(de)15%但(dan)不超过20万元的(de)购房资助。
除直接的(de)补贴(tie)资助，多地还在探索多种创(chuang)新购房模式，助力楼市(shi)回稳。在产权(quan)模式创(chuang)新上，江苏(su)省(sheng)无锡市(shi)梁溪城市(shi)发展集团有限(xian)企业于近(jin)期(qi)推出“共有产权(quan)商(shang)品(pin)房”，企业与购房者各持50%产权(quan)，购房者可享有房屋全部使用权(quan)，首付压力显著降低；南京(jing)等地则(ze)通过金融工具减轻(qing)购房者还款(kuan)压力，如南京(jing)银行面向新市(shi)民和青年群(qun)体推出“鑫青贷”，与普通房贷相比(bi)，前5年的(de)还款(kuan)金额更少、月供压力更低，每(mei)月归还本金最低100元。
与此同时，南京(jing)市(shi)还优化拓展住房消费“以旧换新”模式，对换购新房者叠加政府1%和企业3%至5%的(de)补贴(tie)优惠；安徽省(sheng)明确(que)提出鼓励各市(shi)推出阶段性购房补贴(tie)、购房消费券(quan)、“以旧换新”等促销政策。
根据中指研究院监(jian)测显示(shi)，2025年以来(lai)，全国已有超110省(sheng)市(shi)（县）出台政策超170条。各地政策优化集中在调整公积金贷款(kuan)、加大购房补贴(tie)力度等方面。
中指研究院政策研究总监(jian)陈(chen)文(wen)静表示(shi)，近(jin)期(qi)，地方持续从降低购房者置(zhi)业门槛、降低置(zhi)业成本等方面优化楼市(shi)政策，将在一定(ding)程度上促进购房需求释放。已经出台的(de)几类新型举措也给其他城市(shi)提供了新的(de)思路和参考(kao)，加大购房补贴(tie)力度等政策措施有望在更多城市(shi)推广。
上海(hai)易(yi)居房地产研究院副院长严跃进向《证券(quan)日报》记者表示(shi)，通过精准补贴(tie)、贷款(kuan)支(zhi)持及产权(quan)模式创(chuang)新，各地有望持续释放刚(gang)性及改善性住房需求。本轮政策组(zu)合拳既体现了地方政府“稳楼市(shi)”的(de)决心，也反映出稳楼市(shi)“政策工具箱”的(de)进一步丰富，随着更多政策的(de)出台和推广，房地产市(shi)场(chang)有望持续回稳。