“柚米社区服务人群覆盖周(zhou)边90%的重点(dian)企业以及大(da)学城(cheng)6所高校，已吸引近3000名园区人才(cai)和高校师生入住(zhu)，有效促进(jin)了(le)区域职住(zhu)平衡。”松江经开区相关负责人告诉记者，为保障青年(nian)职工生活(huo)，社区里提供“一站式”综合服务配套。

在(zai)柚米社区，维修、保洁等日(ri)常生活(huo)的琐事，可全部交由社区服务人员帮办，解决租户的“后(hou)顾之忧”；定制接驳班车，15分钟直通松江大(da)学城(cheng)、30分钟直达(da)地(di)铁站与松江新城(cheng)核心；配建3000平方(fang)米沿街商业，目前已引进(jin)超(chao)市(shi)、餐饮、快(kuai)递物流等业态，社区电商团购、自动售货机做(zuo)补充，能基本满足日(ri)常的“柴(chai)米油盐”。

为满足年(nian)轻职工对多元化生活(huo)场景的需求，柚米社区应用了(le)私密空间、半私密空间和公(gong)共空间理念。

柚米社区相关负责人马锴方(fang)表示，私密空间即(ji)住(zhu)室，要给予人居住(zhu)安全感(gan)、归属感(gan)，有“家”的感(gan)觉(jue)，“我(wo)们模拟了(le)135种生活(huo)场景，合理设计户型(xing)与规划动线(xian)，帮助青年(nian)人形成有秩序的生活(huo)。”比如柚米社区的3号楼里，25平方(fang)米的居住(zhu)单元内藏着(zhe)折叠机关——衣(yi)柜移门后(hou)有一个(ge)1.5米工作台(tai)。这些弹性空间还包括(kuo)床底抽拉式鞋架、可升(sheng)降晾衣(yi)杆、磁吸式洞洞墙等。

半私密空间指的是柚米社区内规划出的熟人社交场所。作为居室功能的外延，半私密空间可以根据租户的用途和审美偏好，进(jin)行个(ge)性化的装扮与布置。

公(gong)共空间则(ze)为租户提供了(le)更多社交可能，支撑并延展出功能丰富的生活(huo)配套，健身中心、多功能会客厅、自习室、会议室等功能区域面(mian)向社区所有个(ge)体免费开放，分别位于不同楼栋，形成群体与个(ge)体间互不干扰、动静分离(li)的行动模式。

马锴方(fang)说，大(da)部分企业员工都来自外地(di)，陌生环境下，又住(zhu)在(zai)仅有单一居住(zhu)功能的宿舍、公(gong)寓，久而久之就会形成“两点(dian)一线(xian)”的乏(fa)味生活(huo)常态，缺少社交、娱(yu)乐、学习、情感(gan)等方(fang)面(mian)的满足。为此，柚米社区希翼通过创新的产品设计和运(yun)营管理，打造(zao)多元化生活(huo)场景，让租赁社区成为青年(nian)人才(cai)特别是独居青年(nian)在(zai)大(da)城(cheng)市(shi)的第(di)一个(ge)“家”。

一杯奶(nai)茶价享受技能提升(sheng)课

目前，柚米社区通过响应上(shang)海青年(nian)发展型(xing)城(cheng)市(shi)“五大(da)服务计划”，结合既有的空间优势，承接青年(nian)交友、青年(nian)学习、就业服务等类(lei)型(xing)活(huo)动，同时引入兴(xing)趣社团模式，组建社团联盟，面(mian)向全体住(zhu)户每月(yue)开展1—2场30人以上(shang)规模的深度活(huo)动，18个(ge)兴(xing)趣社群则(ze)面(mian)向社员轮流排期组织小型(xing)社群活(huo)动，涵盖羽毛球、台(tai)球、文学、手工DIY、声乐等类(lei)别。今年(nian)年(nian)初(chu)，社团联盟还以“资源驱动+需求驱动”为双引擎，探索青年(nian)夜校的双轨运(yun)行模式，租户用不到(dao)一杯奶(nai)茶的价钱就能享受到(dao)高质(zhi)量的技能提升(sheng)课程。

柚米社区居民黄伟说，起初(chu)选择柚米社区是看(kan)中了(le)这里的环境与房型(xing)，但真正让他(ta)决定留下来常住(zhu)的，则(ze)是拥有了(le)一群互相关爱的朋友。

入住(zhu)社区后(hou)，黄伟通过参加社区举办的各类(lei)活(huo)动，成了(le)某兴(xing)趣社团的团长，结交了(le)来自天南地(di)北的朋友，还牵(qian)手了(le)知他(ta)懂他(ta)的“另一半”。“以前下了(le)班，除了(le)玩(wan)游戏就是逛街。现在(zai)业余时间被(bei)各种爱好填满，生活(huo)充实。”

租委会成为沟通桥梁

社区治(zhi)理委员会公(gong)示栏里，张贴着(zhe)最新通过的《宠物文明公(gong)约》——“遛狗避开晨练(lian)高峰”“设立宠物社交角”等条款，源自租户线(xian)上(shang)投票。这个(ge)由租户、运(yun)营方(fang)、党组织共建的治(zhi)理平台(tai)，半年(nian)处理了(le)50多起纠纷，将矛盾化解在(zai)15分钟生活(huo)圈内。

为提升(sheng)“15分钟社区生活(huo)圈”综合服务水平，柚米社区搭建了(le)“地(di)方(fang)党组织引导+租委会为主体+社区运(yun)营方(fang)兜底”的社区治(zhi)理平台(tai)。租户通过自荐、选举等形式成为租户委员会成员，成为租户与运(yun)营方(fang)、邻里之间的沟通桥梁，参与租户文明公(gong)约的制定和动态优化。

租户委员会可以根据投诉通道和微信群内租户反映较为强烈的意见，联合社区运(yun)营方(fang)定期召开月(yue)会和专项议事会，研究社区管理情况、存在(zai)问题以及改善措施，形成治(zhi)理闭环。其间，松江经开区职能部门以“引导员”身份参加会议，提出整改或协(xie)作意见，让租户委员会的决策更加科学有效。

文/李成东

编辑/倪家宁

（解放日(ri)报）