3月16日，深圳市住房公(gong)积(ji)金管理(li)委员会发布《关于〈深圳市住房公(gong)积(ji)金贷款管理(li)规定(ding)〉的补充(chong)规定(ding)》《关于我市住房公(gong)积(ji)金利(li)息补贴有关事项的通知》两项文件。
深圳提高住房公(gong)积(ji)金贷款额度(du)
新规对深圳市住房公(gong)积(ji)金贷款和利(li)息补贴政(zheng)策进行(xing)了调整优化，旨在进一步(bu)满足(zu)职工的住房需求，更(geng)好发挥住房公(gong)积(ji)金制度(du)的保障(zhang)作用(yong)。
两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度(du)。个人申请最高额度(du)从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度(du)从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度(du)上浮情形(xing)和比例。购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政(zheng)策适用(yong)于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均(jun)计算在内。全(quan)国范围内有公(gong)积(ji)金贷款记(ji)录的成年子女不计入。新增购买本市保障(zhang)性(xing)住房上浮情形(xing)，上浮比例为20%。同时(shi)符合多种上浮情形(xing)可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政(zheng)策可覆盖90%以上贷款申请职工。
调整住房公(gong)积(ji)金贷款最低首付款比例
新规对深圳市住房公(gong)积(ji)金贷款和利(li)息补贴政(zheng)策进行(xing)了调整优化。为充(chong)分满足(zu)职工刚性(xing)和多样化改(gai)善性(xing)住房需求，重点支(zhi)持职工购买保障(zhang)性(xing)住房，文件明确，调整深圳市住房公(gong)积(ji)金贷款最低首付款比例。若(ruo)职工申请住房公(gong)积(ji)金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则实行(xing)二者中较高者。
加大住房公(gong)积(ji)金利(li)息补贴力度(du)
深圳市自2012年12月起实施住房公(gong)积(ji)金利(li)息补贴政(zheng)策，对于缴存(cun)时(shi)间累计满一年且未使用(yong)住房公(gong)积(ji)金贷款的职工，除按国家规定(ding)利(li)率获得缴存(cun)期间的住房公(gong)积(ji)金利(li)息外，在销户时(shi)还(hai)可享受额外利(li)息补贴。
补贴金额=历年结息总额（含销户利(li)息）×补贴比例。为充(chong)分发挥住房公(gong)积(ji)金制度(du)的保障(zhang)作用(yong)，更(geng)大程度(du)惠及缴存(cun)职工，《利(li)息补贴通知》提高了补贴比例：1年≤累计缴存(cun)年限<5年，补贴比例从5%提高至10%；5年≤累计缴存(cun)年限<10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存(cun)年限≥10年，补贴比例从12%提高至20%。
取消异地(di)住房公(gong)积(ji)金贷款的户籍和首套房限制
为便利(li)异地(di)缴存(cun)职工在深置业，文件取消了异地(di)住房公(gong)积(ji)金贷款的户籍和首套房限制。调整后，异地(di)缴存(cun)职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足(zu)深圳市住房公(gong)积(ji)金贷款条(tiao)件，在深购买首套或第(di)二套商品住房时(shi)，都(dou)可以向深圳市公(gong)积(ji)金中心申请住房公(gong)积(ji)金贷款（含商转公(gong)贷款）。
住房公(gong)积(ji)金夫妻账(zhang)户余(yu)额可直接“冲还(hai)贷”
为支(zhi)持职工充(chong)分使用(yong)住房公(gong)积(ji)金账(zhang)户资金，文件增设了夫妻“冲还(hai)贷”业务。职工办理(li)住房公(gong)积(ji)金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公(gong)积(ji)金账(zhang)户余(yu)额，直接冲抵住房公(gong)积(ji)金贷款本息。对于组合贷款，“冲还(hai)贷”只支(zhi)持冲抵住房公(gong)积(ji)金贷款部分，商贷部分提前还(hai)款按各商业银(yin)行(xing)规定(ding)实行(xing)。