中国经济网北京3月17日讯（记者 李方） 国家统(tong)计局今日发布2025年2月份商品住宅销(xiao)售价格变动情况(kuang)统(tong)计数据。国家统(tong)计局城(cheng)市司首席统(tong)计师(shi)王中华表(biao)示，2月份，从环比看(kan)，受春节销(xiao)售淡季(ji)等因素影(ying)响(xiang)，70个大中城(cheng)市中，各线城(cheng)市商品住宅销(xiao)售价格总(zong)体稳中略降，其中一线城(cheng)市新建商品住宅销(xiao)售价格上涨。从同比看(kan)，各线城(cheng)市商品住宅销(xiao)售价格降幅均继续(xu)收窄。
数据显示，2月份，一线城(cheng)市新建商品住宅销(xiao)售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海(hai)和深(shen)圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城(cheng)市二手住宅销(xiao)售价格环比由(you)上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深(shen)圳上涨0.3%，北京持平，上海(hai)、广州分别下降0.4%和0.3%。
2月份，二线城(cheng)市新建商品住宅销(xiao)售价格环比由(you)上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城(cheng)市新建商品住宅销(xiao)售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
同比来看(kan)，2月份，一线城(cheng)市新建商品住宅销(xiao)售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海(hai)上涨5.6%，北京、广州和深(shen)圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城(cheng)市二手住宅销(xiao)售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海(hai)、广州和深(shen)圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
2月份，二线城(cheng)市新建商品住宅和二手住宅销(xiao)售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城(cheng)市新建商品住宅和二手住宅销(xiao)售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。
“目前(qian)房地产(chan)市场(chang)正(zheng)处于政策持续(xu)发力、市场(chang)信心逐步(bu)修复的(de)关键时期。”58安居客研究院院长张波表(biao)示，从2月房价数据可以看(kan)出，市场(chang)正(zheng)处于复杂(za)的(de)调整阶段，一线城(cheng)市新建商品住宅价格有一定支撑(cheng)，二手房市场(chang)的(de)波动并不会(hui)改变市场(chang)持续(xu)复苏的(de)趋势，但二三线城(cheng)市面临不同程度的(de)价格调整压力，市场(chang)的(de)分化还持续(xu)存在，后续(xu)市场(chang)走向(xiang)仍需关注(zhu)政策的(de)进一步(bu)落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的(de)恢复情况(kuang)等多方面因素。
展望后市，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biao)示，2025年最大的(de)变化就是一大批改善(shan)型新盘入市，特别是密度较低、配套完善(shan)、品质优良的(de)“好房子”项目，供(gong)给侧改革将引领和驱动基于美(mei)好人居的(de)改善(shan)型时代(dai)到来，新房价格将得到进一步(bu)的(de)支撑。此外，改善(shan)住房的(de)潜力得到激发并带动换房需求，促进二手房挂牌的(de)同时，“卖旧(jiu)买新”的(de)效率(lu)更高，二手房市场(chang)将呈现交投两旺的(de)活跃局面，议(yi)价空间也(ye)将收窄，将促进二手房价格稳定。