贝壳 视觉中国 资料图
3月(yue)18日，房(fang)地产交易和服务平台贝壳控股有限企业(si)（NYSE：BEKE；02423.HK）公布(bu)2024年第四季度(du)及(ji)财政年度(du)未经审计财务业绩公告。
公告显示，2024年第四季度(du)，贝壳的(de)净收入由2023年同期的(de)202亿元增长54.1%至311亿元；经调整净利润为13.44亿元，同比减少(shao)21.59%。
综合年度(du)数据来看，受(shou)新房(fang)业务净收入增加及(ji)家装家居(ju)和房(fang)屋租赁业务扩(kuo)张的(de)影响(xiang)，2024年，贝壳的(de)净收入由2023年的(de)778亿元增长20.2%至935亿元。2024年的(de)毛利率为24.6%；净利润为40.78亿元，经调整净利润为72.11亿元。
贝壳方面指(zhi)出，2024年，存量房(fang)和新房(fang)市场均在9月(yue)刺激政策出台后(hou)迎来显著修复。2024年全年存量房(fang)交易量同比有所增长。同时，从交易结构上看，存量房(fang)交易量占全国房(fang)地产交易量的(de)比例进一(yi)步提升。面对市场的(de)机(ji)遇，贝壳在2024年继续创造(zao)规模上的(de)突破，全年净收入935亿元，同比增长20.2%。存量房(fang)及(ji)新房(fang)业务净收入规模稳(wen)步增长。非房(fang)产交易服务净收入同比增长64.2%，占总净收入的(de)比例达到33.8%，成为新的(de)增长引(yin)擎(qing)。盈利质量也(ye)有所提升，2024年经营性现金净流入为94.5亿元，是年内经调整净利润的(de)1.3倍。
根据贝壳公布(bu)的(de)数据，2024年，贝壳的(de)总交易额为33494亿元，同比增加6.6%。存量房(fang)交易的(de)总交易额为22465亿元，同比增加10.8%。新房(fang)交易的(de)总交易额为9700亿元，同比下降3.3%。家装家居(ju)的(de)总交易额为169亿元，同比增加27.3%。新兴业务及(ji)其他的(de)总交易额为1160亿元，同比增加17.6%。
其中，存量房(fang)及(ji)新房(fang)业务带来净收入约619亿元，其中新房(fang)业务净收入同比增长10.1%；家装业务实现净收入148亿元，同比增长36.1%；2024年末房(fang)屋租赁服务的(de)在管房(fang)源量超过43万套(tao)，实现净收入143亿元，同比增长135.0%；新兴业务实现收入25亿元。
截至2024年12月(yue)31日，贝壳的(de)活跃(yue)门店数量为49693家，较上年增长18.3%；活跃(yue)经纪人数量约44.5万人，较上年增长12.1%。
截至2024年12月(yue)31日，贝壳的(de)现金、现金等价物(wu)、受(shou)限资金和短期投资合计结余为616亿元（84亿美金）。
同日，贝壳还宣布(bu)，向截至2025年4月(yue)9日营业结束(shu)时在册的(de)普通股股东和美国存托股份持有人派发每股普通股0.12美金或每股美国存托股份0.36美金的(de)期末现金股息，预计支付的(de)股息总额约为4亿美金。
截至3月(yue)18日收盘，贝壳港股报67.2港元/股，涨幅(fu)4.75%；贝壳美股在盘前有所下跌，截至发稿，贝壳美股下跌3.11%至24.31美金。