小区违法搭建是城市管理(li)中的“顽疾”，拆除也(ye)是一大“难题”，而对于(yu)经过买卖转(zhuan)手的非现业(ye)主自建的违法建筑进行拆除更(geng)是“难上加难”。
近日，五角场街道综合行政执法队针对三门路某小区一个楼顶(ding)近百平米、存续二十余年且经易手过户的违法建筑拆除难题进行攻关。经业(ye)主配合，成功将这一“悬”在(zai)居民楼顶(ding)多年的违建拆除。
记者了解到，该(gai)处违法建筑于(yu)二十多年前由上任业(ye)主搭建，为钢(gang)筋混凝(ning)土浇筑。十多年前，房屋买卖后(hou)，由现业(ye)主继续使用。但多年来，因该(gai)违建造(zao)成的房屋漏水、堵塞问(wen)题没少遭到楼下居民的投诉。
2021年，五角场街道综合行政执法队接待群众来访(fang)，投诉该(gai)处违法搭建后(hou)即开展调查。执法队严格按(an)照法律程序立(li)案处置，并(bing)充分发挥(hui)“人防+技防”力(li)量，在(zai)业(ye)主拒绝入户、极不配合的情况下，一方(fang)面运(yun)用无人机开展高(gao)空调查，摸清违建全貌；另一方(fang)面，队员(yuan)们坚持(chi)不懈地上门约谈、耐(nai)心劝说，向业(ye)主详细说明相关法律法规，告知其楼顶(ding)违建对市容市貌、小区生活环境及(ji)房屋使用安全的影响。同时，小区物(wu)业(ye)也(ye)积极协助执法队一同做业(ye)主的思想工作。经过多方(fang)不懈努力(li)，业(ye)主逐渐理(li)解并(bing)愿意积极配合执法整改。
负责该(gai)案的五角场街道综合行政执法队相关负责人张(zhang)继伟表示，该(gai)违法建筑是原业(ye)主搭建的，现业(ye)主通过合法手续购买房屋时，该(gai)违法建筑的所有(you)权也(ye)一并(bing)转(zhuan)移。现业(ye)主自身对违法建设(she)行为虽(sui)不存在(zai)过错，但楼顶(ding)原阳台(tai)处房屋属于(yu)违法建筑，会(hui)影响到市容市貌、小区生活环境及(ji)房屋使用的安全，无论(lun)是谁建的，房屋所有(you)权人都负有(you)拆除义务。
违建拆除前，执法队不仅始终耐(nai)心沟通，也(ye)给予业(ye)主足够的时间(jian)完(wan)成对违法建筑物(wu)内所有(you)物(wu)品的清理(li)搬运(yun)。拆除开始后(hou)，执法队要求施工队对拆除后(hou)的现场建筑垃(la)圾及(ji)时清理(li)，并(bing)对该(gai)处屋面进行补修铺设(she)防水层，确保房屋安全，防止后(hou)续产生漏水问(wen)题。最终，这一违法建筑得以顺利(li)拆除，得到小区居民的一致好评。
这次违建的成功拆除，不仅是对历史遗留问(wen)题的清理(li)，更(geng)是对城市治理(li)能力(li)的考验。目前，五角场街道正在(zai)不断推进违法搭建源头治理(li)专项(xiang)行动，结合“多格合一”精细化管理(li)工作模式，通过建章(zhang)立(li)制、优化流程和(he)普(pu)法宣(xuan)传、联防联控(kong)等多措并(bing)举，压紧压实房屋业(ye)主、物(wu)业(ye)企业(ye)等各方(fang)安全主体责任，有(you)效遏制违法搭建行为，努力(li)构建共管共治新(xin)格局(ju)。
与此同时，在(zai)“人防”的基础上运(yun)用“技防”辅助，防止违建“死灰复燃”将是未来工作的重点。此前，五角场街道已多次通过辖区内数(shu)字(zi)化布(bu)控(kong)球、路面监控(kong)探头以及(ji)无人机巡(xun)逻定位、拍照取证的方(fang)式，锁定居民区中一些难以发现的“违章(zhang)”，通过科(ke)技手段，提升违建防控(kong)效率(lu)，共同维(wei)护整洁、安全、宜(yi)居的城市环境。
来源：上海杨浦