四川绵竹，新建小区(qu)英伦城邦交付(fu)不到一年，一业主发现地(di)下(xia)室承重柱(zhu)偷工减料(liao)严重，持续投诉半年后，姗姗来迟的鉴定报告载明“存在严重的混凝土质量(liang)缺陷，缺陷部位混凝土强度低，箍(gu)筋间距不满足设计及规范要求”。
一位业内人(ren)士(shi)称，混凝土强度低属于比较严重的问题，应(ying)该重视。至于“箍(gu)筋间距不满足设计及规范要求”这可能意味着间距大，钢筋减少。但这位人(ren)士(shi)表示，设计本身会预留(liu)空间。
3月17日，绵竹市住房和城乡建设局工作人(ren)员告诉澎湃资讯，涉事(shi)小区(qu)19号楼的检测结果已(yi)经(jing)向业主公布，鉴定单位给出的意见(jian)是加固处理，正准备对小区(qu)其他楼栋进行鉴定。
地(di)下(xia)室承重柱(zhu)“掉渣”混凝土一掰就掉
据业主提供的视频显示：地(di)下(xia)室一根(gen)柱(zhu)子钢筋裸露、掉渣，混凝土用手轻轻一掰就往下(xia)掉。拍视频的业主说，钢筋间距应(ying)该在20公分左右，但在这里已(yi)经(jing)达30公分了。
交房不到一年，地(di)下(xia)室承重柱(zhu)钢筋裸露。受访(fang)者供图
2024年12月11日，绵竹英伦城邦业主开始在麻辣社区(qu)发帖投诉该小区(qu)存在的问题。业主称“绵竹英伦城邦地(di)下(xia)室承重柱(zhu)偷工减料(liao)，前期小区(qu)业主维权(quan)，开发商(shang)面(mian)上答应(ying)检测，但是一直找各种理由拖延不予(yu)处理，地(di)下(xia)室承重柱(zhu)关系到住户生命安全，希翼当地(di)相(xiang)关部门重视，督促开发商(shang)尽快处理。”
12月21日，绵竹市住房和城乡建设局公开回复称：2024年12月12日上午，该局对英伦城邦建设、施工、监理单位项目负(fu)责人(ren)进行约谈，督促其尽快开展加固处理和鉴定工作。
“交房才一年，这些问题半年前就发现了，大家一直在向住建部门反映(ying)此事(shi)。”小区(qu)业主唐(tang)女士(shi)告诉澎湃资讯，由于是新小区(qu)，很多业主还没有入住，无法成立(li)业主委(wei)员会，“群龙无首”的情况下(xia)维权(quan)非常困难(nan)。
鉴定单位建议“加固处理”，其他楼栋还在推(tui)进鉴定
澎湃资讯注意到，绵竹英伦城邦小区(qu)开发商(shang)为(wei)绵竹市五月阳光房地(di)产开发有限企业，绵竹市住房和城乡建设局2024年6月5日公布的验收意见(jian)书载明：“绵竹市住建局组织相(xiang)关部门对希翼英伦城邦(四期)工程建设项目(总建筑(zhu)面(mian)积81909.15㎡）进行了竣工联合验收，各单位专项验收合格，经(jing)共同研究同意该工程联合验收合格。”
小区(qu)业主表示，经(jing)多方争取，相(xiang)关鉴定机构终于出具了鉴定报告。澎湃资讯注意到，这份由四川省(sheng)建筑(zhu)科学研究院有限企业于2025年3月11日出具的《鉴定技术(shu)报告》载明，鉴定评(ping)估(gu)结论和建议为(wei)：“根(gen)据现场检查、检测情况，受检构件中部存在严重的混凝土质量(liang)缺陷，缺陷部位混凝土强度低，受检构件箍(gu)筋间距不满足设计及规范要求，依据相(xiang)关规范标准，评(ping)定希翼英伦城邦项目(四期)纯地(di)下(xia)室13/W轴框架柱(zhu)构件承载力不满足设计及规范要求。”建议“对受检框架柱(zhu)进行加固处理，对框架梁、楼板裂缝进行处理，并采取相(xiang)应(ying)加固措施”。
3月17日，绵竹市住房和城乡建设局告诉澎湃资讯，19号楼的检测结果已(yi)经(jing)向业主公布，按照鉴定建议进行处理，现在正准备对小区(qu)其他楼栋进行鉴定。