3月27日光大嘉宝公告(gao)称，持(chi)有企业10.28%股(gu)份的股(gu)东上海嘉定建业投资开(kai)发有限企业（简称“嘉定建业”）及(ji)持(chi)股(gu)比例5.8%的股(gu)东上海嘉定科技投资（集团）有限企业（简称“嘉定科投”）拟集体减持(chi)企业股(gu)份，两股(gu)东合计(ji)减持(chi)股(gu)份不(bu)超过1499.69万股(gu)，减持(chi)比例合计(ji)不(bu)超过1%，减持(chi)时间为(wei)4月19日至(zhi)7月19日。
上述(shu)两大股(gu)东为(wei)一致行动人，分别(bie)位(wei)列企业第二(er)大、第四大股(gu)东，减持(chi)原因为(wei)自身(shen)资金需求，以光大嘉宝3月26日收盘价计(ji)算(suan)，本次减持(chi)，两股(gu)东合计(ji)套现金额上限达(da)4679万元(yuan)。从今日股(gu)价表(biao)现看，光大嘉宝低开(kai)低走，上午收盘下跌2.24%。
梳(shu)理发现，嘉定建业、嘉定科投去(qu)年已进行一轮闪电减持(chi)，去(qu)年11月15日企业公告(gao)两大股(gu)东合计(ji)拟减持(chi)同样是不(bu)超过1499.69万股(gu)，减持(chi)比例不(bu)超过总(zong)股(gu)本的1%，减持(chi)期间为(wei)2024年12月7日至(zhi)2025年3月6日，从实际减持(chi)结果看，嘉定建业在2024年12月9日至(zhi)12月10日的两个(ge)交易(yi)日内(nei)减持(chi)749.84万股(gu)，套现3320.45万元(yuan)，嘉定科投在2024年12月9日一日减持(chi)749.84万股(gu)，套现3333.67万元(yuan)，均闪电完成减持(chi)计(ji)划。
光大嘉宝企业主要从事不(bu)动产资产管理、不(bu)动产投资和房地产开(kai)发业务(wu)。从业绩(ji)上来看，企业已发布业绩(ji)预告(gao)，预计(ji)2024年净(jing)利润亏损14.83亿元(yuan)，扣非后(hou)净(jing)利润亏损16.29亿元(yuan)，已连续两年巨亏。
企业认为(wei)2024年亏损主要因企业在管不(bu)动产资产组合不(bu)同程度(du)上面临(lin)经营压力，在管消费基础设(she)施项目维持(chi)现有租(zu)金及(ji)出租(zu)率水(shui)平难度(du)提升，部(bu)分在管写字楼、仓储物流基础设(she)施项目租(zu)赁(lin)去(qu)化难度(du)较大，租(zu)金价格中(zhong)枢下移。由于市场环境波动及(ji)项目经营数(shu)据下行导致相(xiang)关资产估值(zhi)水(shui)平下降，进而对企业投资基金净(jing)值(zhi)及(ji)LP份额、债权投资公允值(zhi)产生负面影(ying)响。企业并(bing)表(biao)基金项目经营情况整体稳定，但(dan)考虑相(xiang)关财务(wu)费用及(ji)折旧后(hou)，相(xiang)关项目财务(wu)表(biao)现仍呈(cheng)亏损状(zhuang)态。因企业转型发展(zhan)需要，住宅开(kai)发板块业务(wu)已多年未有新增项目，可结转资源日渐减少(shao)，存量项目结转利润与去(qu)年同期相(xiang)比降幅进一步增大。
从资本结构(gou)看，截至(zhi)2024年三季(ji)度(du)末，企业资产负债率73.48%，位(wei)于历史(shi)最高位(wei)。2024年三季(ji)度(du)末企业有息负债率为(wei)44.08%。负债具体金额统计(ji)显(xian)示，企业一年内(nei)到期的非流动负债为(wei)18.7亿元(yuan)，长期借(jie)款为(wei)80.79亿元(yuan)，应付债券为(wei)2.18亿元(yuan)。