小区违法搭(da)建是城市管理中的“顽疾”，拆除也是一大“难题”，而对于经过买卖(mai)转手的非现业主(zhu)自建的违法建筑进行拆除更是“难上加难”。
近(jin)日，五(wu)角场街道综合(he)行政执(zhi)法队针对三门路某小区一个楼顶近(jin)百平米、存续二十余年且(qie)经易手过户的违法建筑拆除难题进行攻关。经业主(zhu)配合(he)，成(cheng)功(gong)将这一“悬”在居民楼顶多年的违建拆除。
记者(zhe)了解到，该(gai)处违法建筑于二十多年前由上任业主(zhu)搭(da)建，为钢筋混凝(ning)土浇筑。十多年前，房屋买卖(mai)后(hou)，由现业主(zhu)继续使用(yong)。但多年来(lai)，因(yin)该(gai)违建造成(cheng)的房屋漏水、堵(du)塞问题没(mei)少遭到楼下居民的投诉。
2021年，五(wu)角场街道综合(he)行政执(zhi)法队接待群众来(lai)访，投诉该(gai)处违法搭(da)建后(hou)即开展(zhan)调(diao)查。执(zhi)法队严格按照法律程(cheng)序立(li)案处置，并充分发挥“人防+技防”力量，在业主(zhu)拒绝(jue)入户、极不配合(he)的情况下，一方面运用(yong)无人机开展(zhan)高空调(diao)查，摸(mo)清违建全貌；另一方面，队员们坚持不懈地上门约谈、耐心(xin)劝说，向业主(zhu)详细说明相关法律法规，告(gao)知其(qi)楼顶违建对市容市貌、小区生活环境及房屋使用(yong)安全的影响。同时(shi)，小区物业也积极协助执(zhi)法队一同做业主(zhu)的思想工作。经过多方不懈努力，业主(zhu)逐渐(jian)理解并愿意积极配合(he)执(zhi)法整改(gai)。
负责该(gai)案的五(wu)角场街道综合(he)行政执(zhi)法队相关负责人张继伟表示，该(gai)违法建筑是原业主(zhu)搭(da)建的，现业主(zhu)通过合(he)法手续购买房屋时(shi)，该(gai)违法建筑的所有权(quan)也一并转移。现业主(zhu)自身(shen)对违法建设(she)行为虽不存在过错，但楼顶原阳台处房屋属于违法建筑，会影响到市容市貌、小区生活环境及房屋使用(yong)的安全，无论是谁建的，房屋所有权(quan)人都负有拆除义(yi)务。
违建拆除前，执(zhi)法队不仅始(shi)终耐心(xin)沟通，也给(gei)予(yu)业主(zhu)足够的时(shi)间完成(cheng)对违法建筑物内所有物品的清理搬运。拆除开始(shi)后(hou)，执(zhi)法队要求施工队对拆除后(hou)的现场建筑垃(la)圾及时(shi)清理，并对该(gai)处屋面进行补修铺设(she)防水层，确(que)保房屋安全，防止后(hou)续产生漏水问题。最终，这一违法建筑得以顺利拆除，得到小区居民的一致好评。
这次(ci)违建的成(cheng)功(gong)拆除，不仅是对历史遗留问题的清理，更是对城市治理能力的考验(yan)。目前，五(wu)角场街道正在不断推进违法搭(da)建源(yuan)头治理专项行动，结(jie)合(he)“多格合(he)一”精细化管理工作模(mo)式，通过建章立(li)制、优化流程(cheng)和普法宣传、联防联控等多措并举，压紧压实(shi)房屋业主(zhu)、物业企业等各方安全主(zhu)体责任，有效遏制违法搭(da)建行为，努力构(gou)建共(gong)管共(gong)治新格局。
与此同时(shi)，在“人防”的基础上运用(yong)“技防”辅助，防止违建“死灰复燃”将是未来(lai)工作的重点。此前，五(wu)角场街道已(yi)多次(ci)通过辖区内数字化布控球、路面监控探头以及无人机巡逻定位、拍照取证的方式，锁定居民区中一些难以发现的“违章”，通过科技手段，提升违建防控效率，共(gong)同维护整洁、安全、宜居的城市环境。
来(lai)源(yuan)：上海杨浦