新京报贝壳财经讯 （记者(zhe)袁秀丽）3月27日，在卓越商企服务集团有限企业（简称“卓越商企服务”）举(ju)办的2024年(nian)度业绩发布会上，其(qi)管理层表示，在经历过2023年(nian)去地产化的较大调整之后，企业2024年(nian)业绩已经起底(di)回升，毛利润和归母净利润均得到(dao)增(zeng)长，关(guan)联交易收入占比进一步降低(di)至10%以下(xia)。
年(nian)报显示，2024年(nian)全年(nian)，卓越商企服务实现营收42.3亿元，较上年(nian)同期增(zeng)长8%，增(zeng)速有4个百分点的下(xia)降，这主要是受关(guan)联交易进一步压缩拖累；归母净利润为3.12亿元，同比增(zeng)长3%，毛利润7.9亿元，同比增(zeng)长6%，兑现了管理层此前提(ti)出的“利润筑底(di)回升”预期。分业态来看，卓越商企服务超(chao)80%的基础物业服务收入来自商务、工业及公共物业，在非住宅领域具有领先优势。
据管理层先容，2019年(nian)到(dao)2020年(nian)之间，有一大波物业企业上市，绝大多数是房地产行业相关(guan)的物业管理企业，业务关(guan)联比较大，随着房地产行业调整，物业管理企业纷纷摆脱对关(guan)联方的依赖，争取(qu)独立运营、高质量发展(zhan)，并且成为物业行业的趋势。卓越商企服务从2023年(nian)开始提(ti)出要强化自身的独立性，近两年(nian)做了很多的努力。
值得关(guan)注的是，2024年(nian)卓越商企服务关(guan)联交易收入同比骤降30%至4.2亿元，占比首(shou)次(ci)压降至10%以下(xia)，处于行业“中上游水平”。对此，卓越商企服务首(shou)席实行官杨志东表示，“我(wo)们还会持续提(ti)升业务的独立性，减少对关(guan)联方的依赖。”
第三方业务是拉动全年(nian)业绩增(zeng)长的核心。2024年(nian)卓越商企服务新签的第三方合(he)同总额(e)首(shou)次(ci)突破18.8亿元，主要来自高端制(zhi)造、算力和数据中心、IDC（互(hu)联网数据中心）等重点业态的市场。存量战略(lue)业务实现100%合(he)同保有，全年(nian)共有超(chao)过700万平方米的战略(lue)客户新拓园区实现交付。
杨志东表示，尽管房地产行业深度调整促使(shi)住宅物企涌入非住赛道加剧“内卷(juan)”，但(dan)卓越商企在商业赛道通过十余年(nian)积淀已构建高端服务品(pin)牌护城河，在近五六年(nian)也(ye)逐(zhu)步形(xing)成了在IFM（综合(he)设施管理）项目(mu)的管理能力。
编辑 杨娟娟
校对 王心