据星沙时报(bao)3月19日报(bao)道(dao)，湖南省长沙市长沙县住(zhu)房和城乡建设局(ju)发(fa)布(bu)《关于落实购房订金保护期的(de)通知》，要求房企实施购房“7天无理(li)由退订”承诺，进一步提振房地产市场信(xin)心、保障消费者(zhe)权(quan)益。
根据文件规定，购房者(zhe)在签订认购书后(hou)的(de)7个自然日内，可无理(li)由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金。相关条款(kuan)须明确(que)写入认购书，确(que)保实行透明。这一政策直击房屋交易中长期存在的(de)“定金与订金混(hun)淆(xiao)”痛点，通过设置“沉着期”，有效缓解购房者(zhe)的(de)资金安全焦虑。
克而瑞湖南解读称，该(gai)政策有效解决了房屋交易中长期存在的(de) “定金与订金混(hun)淆(xiao)” 的(de)痛点。定金具有担保性质，一般情况(kuang)下不能随意退还，而订金则可退。通过设置 “沉着期”，给予购房者(zhe)更多(duo)的(de)思考和决策时间，有效缓解了购房者(zhe)对于资金安全的(de)焦虑，切实保障了消费者(zhe)权(quan)益。这有助于提升消费者(zhe)在购房过程中的(de)安全感和满意度，进而提振房地产市场信(xin)心。
上海易居房地产研究院副院长严(yan)跃进表示，该(gai)政策旨(zhi)在通过设置沉着期强化消费者(zhe)权(quan)益保护，规范交易流程，同时提振市场信(xin)心。
严(yan)跃进称，政策要求房企将退订条款(kuan)明确(que)写入认购书，并在销售现场公示协议细节，强化交易透明性，此举可引导房企在流程合规性、售后(hou)服务(wu)等方(fang)面(mian)优化服务(wu)。
此外,长沙县同步发(fa)布(bu)“现房楼盘名单”(入选条件:已办理(li)不动产首次(ci)登记)。克而瑞湖南表示，这一标(biao)准明确(que)了现房的(de)基(ji)本要求，即具备合法的(de)产权(quan)登记手续。