“同学们(men)，我把购买保障房的申请门槛打下来了”，近期广州公布的首(shou)批1336套配售型保障房申请门槛完(wan)全配得上(shang)这一句当前最(zui)火(huo)的直播带货广告。
本(ben)科(ke)+两年社保、硕士+一年社保、博士无社保年限要求，目前广州对配售型保障房设定的门槛几乎低到让大学生触手可及。相(xiang)比其他城市(shi)大都需要额外的人才资格条件才能申请，最(zui)低至(zhi)本(ben)科(ke)两年社保的门槛对于大学毕业生显得既公开透明(ming)又友好贴心：只要大学毕业来广州工作两年，就能以1万出头的价格申请地铁(tie)房，而且不像(xiang)其他城市(shi)对于单身(shen)或者无孩家庭有户型限制(zhi)，广州直接一步到位(wei)，哪怕单身(shen)家庭都可以申请三房。
有恒产者有恒心。把配售型保障房的申请门槛大幅降低显示了广州敞开胸怀(huai)欢迎年轻(qing)人前来的态度。在当前每年全国有超过1000万高校毕业生的背景下，直接让大学生工作后尽快买房等(deng)于在第一步就稳定预期，预期稳定了自然对职(zhi)业发展就会有长(chang)远的打算，敢于冒险拼搏积极进(jin)取，整座城市(shi)也会因(yin)此朝气蓬勃充满活力(li)。
主打低门槛高覆盖(gai)
相(xiang)比国内其他城市(shi)，本(ben)次(ci)广州推出的配售型保障房房源具有时间早、门槛低等(deng)特点。
南(nan)都记者查询各大城市(shi)住建部门官方信息发现，目前国内一线城市(shi)里的京沪深还处于配售型保障房的政策研究阶段，还没有公示配售型保障房的管理办法征求意(yi)见稿(gao)。
其他进(jin)度较快的城市(shi)包括杭州、成都和重庆等(deng)地，杭州目前已(yi)经在去年10月(yue)公布了配售型保障房的管理办法，成都去年4月(yue)公布了管理办法征求意(yi)见稿(gao)，重庆不仅公布了管理办法，还建立了全市(shi)统一的配售型保障房轮候库，不过这些重点城市(shi)暂时还没有进(jin)入配售型保障房正式发售阶段。
相(xiang)比广州已(yi)经对第一批公开发售的1336套房源进(jin)行申请登(deng)记，在落地进(jin)度上(shang)广州无疑处于国内领先的位(wei)置。
本(ben)次(ci)广州推出配售型保障房嘉翠苑
本(ben)次(ci)广州推出的配售型保障房萝岗(gang)和苑
申请门槛低是广州配售型保障房的另一个(ge)特点。目前各地都把申请资格分成户籍家庭和非户籍人才家庭两类，广州也是如此，但(dan)是区别在于广州对非户籍的人才家庭的门槛要求更低：只需要本(ben)科(ke)学历加两年社保，或者硕士学历一年社保，博士学历更是没有社保年限要求，除此之外再无其他额外的人才资格要求。
作为对比，其他城市(shi)里杭州的人才家庭门槛虽(sui)然也低至(zhi)本(ben)科(ke)学历，但(dan)是对于社保年限的要求是较为笼统“一定年限”，并未明(ming)确年限的具体要求，留下了一定的弹性空间，而成都和重庆对于人才的要求均需要由当地人才部门额外认定，并未像(xiang)广州一样直接以学历作为公开标准(zhun)。
因(yin)为申请门槛低会带来潜(qian)在的大量申请家庭，广州在配售型保障房申请流程上(shang)也采取了较为独(du)特的两次(ci)摇(yao)号的办法：先通过第一次(ci)摇(yao)号筛选出哪些申请家庭可以获得资格审查的名(ming)额，再通过第二次(ci)摇(yao)号对通过资格审查的申请家庭分配房源，而像(xiang)杭州重庆等(deng)地普遍采取一次(ci)摇(yao)号的做法，凡是提出申请的家庭均可以直接进(jin)行资格审查，确认有资格之后再对候选家庭进(jin)行一次(ci)摇(yao)号选房。
两次(ci)摇(yao)号和一次(ci)摇(yao)号的差别在于前者更适应低门槛、大基(ji)数(shu)的筛选，同时让更多家庭拥有平等(deng)选房的机会。例如，在有1000套房源的情况下，低门槛申请资格可能会导致有2万家庭提出申请，而提高申请门槛后可能只有1万家庭提出申请，因(yin)此在资格审核时间有限的情况下，第一种情况需要额外再设置一次(ci)摇(yao)号筛选程序才能确保在既定的时间内尽快将房源分配给申请家庭。
此外，广州在摇(yao)号选房环节不设置优先条件也是一大特点，即使是无孩家庭或者单身(shen)家庭也可以直接申请三房，而其他城市(shi)普遍不允许这么做。其中杭州在摇(yao)号选房时就设置了解困优先原则，即住房困难家庭可以优先选房，重庆也规定两人及以下家庭只可选择60平方米左右(you)房型，3人家庭可选择90平方米左右(you)房型，4人及以上(shang)家庭最(zui)高可选择120平方米左右(you)房型。
这种不设置优先条件的做法无疑对于刚毕业不久的大学生群体也更为友好，毕竟大部分毕业生刚工作几年都还未结婚(hun)成家，单就住房紧张程度肯定不如30岁以上(shang)的户籍家庭。
抢人大战占得先机
从这批房源推出后的市(shi)场反(fan)馈来看(kan)，已(yi)经有许多家庭跃(yue)跃(yue)欲试打算提交申请。
在广州安居集团正式发布萝岗(gang)和苑和嘉翠苑房源信息的前一天，南(nan)都记者现场采访中就碰到一些提前来踩盘(pan)的家庭，其中既有替儿子前来看(kan)房的老阿姨，也有怀(huai)抱婴儿的年轻(qing)夫妇，他们(men)表示自己一直在关注网上(shang)关于这批房源的动态消息，看(kan)到有人说已(yi)经有现房可看(kan)就抽空来探探情况。此外，一些网友也在社交媒体上(shang)交流踩盘(pan)心得，有人表示周末看(kan)房的人太多导致“等(deng)电梯都要排队(dui)”。
按(an)照选房时间表，预计在4月(yue)下旬(xun)就会公布本(ben)批房源的资格审核名(ming)单，8月(yue)份就能完(wan)成选房认购，首(shou)批中签(qian)家庭预计在年内就有望入住新房。
在配售型保障房落地进(jin)度上(shang)领先一步的做法也为广州在各大城市(shi)的抢人大战中占得先机。
“百万英才汇南(nan)粤”春季大型综合招聘会南(nan)沙展区吸(xi)引了一大批求职(zhi)者关注
不久前琶洲刚刚举办了全省“百万英才汇南(nan)粤”首(shou)场大型招聘活动，省内外超千家用人单位(wei)与高校毕业生洽谈对接，共提供岗(gang)位(wei)超5万个(ge)，涵盖(gai)半导体与集成电路、人工智能、机器人、新能源汽车等(deng)行业领域，吸(xi)引来自境内外1000多所高校近12万名(ming)学生报名(ming)参(can)加。除了线下招聘之外，还有超过13000家企业在线上(shang)提供了近60万个(ge)岗(gang)位(wei)供求职(zhi)者选择。
人社部的数(shu)据显示，今年全国共有1222万高校毕业生，面对海量人才，广东“百万英才汇南(nan)粤”行动也吹(chui)响了新一轮抢人大战的号角，而趁着全国高校毕业生前来广州之际推出适合大学生申请的配售型保障房也可以让广州在人才竞争中抢得先机。
特别是本(ben)次(ci)房源的地点分别位(wei)于黄(huang)埔和白云(yun)，各自邻近产业集聚(ju)区黄(huang)埔科(ke)学城和白云(yun)新城，本(ben)身(shen)就是高校毕业生和新市(shi)民集聚(ju)的区域，而且房源点都属于城区次(ci)中心，也是人才群体愿(yuan)意(yi)买房置业的区域，项目供应对需求的匹配度比较高。
在广东省住房政策研究中心首(shou)席研究员(yuan)李宇嘉看(kan)来，这些人群购买了配售房以后可以降低他们(men)的住房消费成本(ben)，以较低成本(ben)体面的方式在广州扎根，也为后续(xu)购买商品住房，实现住房消费升级奠定了基(ji)础。
过去遍布市(shi)区的城中村被视为大学生来广州落脚的第一站(zhan)，从密(mi)集逼仄(ze)的城中村里也走出过网易的丁磊和五条人乐队(dui)，如今广州拿出宽敞明(ming)亮配套齐(qi)全的保障房欢迎现在的大学生前来扎根打拼，在年轻(qing)人南(nan)下的汹(xiong)涌(yong)人潮中，或许其中正有新一代的丁磊和五条人正向广州奔赴而来。
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采写：南(nan)都记者 魏凯