羊(yang)城(cheng)晚报讯 记者文聪报道：近日，东莞(guan)市住建局草拟了《关于进一步放宽东莞(guan)市共有(you)产权住房（含(han)三限房、配建安(an)居房）申(shen)购条件的通知（征求(qiu)意见稿）》（以下简称《意见稿》），“三限房”的申(shen)购条件或(huo)将分阶段放宽，其(qi)中，首阶段仍保留学历或(huo)户籍限制，但社保缴纳(na)期缩短至6个月；若房源未售罄，第(di)二阶段则取消学历门槛，仅需3个月社保即可申(shen)购。
据(ju)了解，“三限房”是指限房价(jia)、限地价(jia)、限销售对(dui)象的保障性住房，承(cheng)购人按总价(jia)的50%出资(zi)购买50%产权，另50%产权由代(dai)持机(ji)构持有(you)。购买“三限房”享(xiang)有(you)与(yu)普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老(lao)、住房公积金等公共服务权益。东莞(guan)试点的“三限房”分配按两个阶段进行，第(di)一阶段为定向分配，第(di)二阶段为公开抽签(qian)。
《意见稿》提出，首次销售时，三限房在项(xiang)目所在镇街（园(yuan)区）进行销售；配建安(an)居房以共有(you)产权住房形式配售的，其(qi)中市属配建安(an)居房在全(quan)市范围进行配售，镇属配建安(an)居房在项(xiang)目所在镇街（园(yuan)区）进行配售。承(cheng)购人应同时符合三个基本条件：承(cheng)购人及其(qi)配偶（若有(you)）、共同生活子女（若有(you)）在东莞(guan)市无自有(you)产权住房，且申(shen)购前一年内在东莞(guan)市没有(you)住房转移登记记录；近期需在销售区域(yu)连续缴纳(na)养老(lao)保险6个月或(huo)以上；具备以下条件之一：大(da)专(zhuan)或(huo)以上学历，中级工或(huo)以上职业技能，助理级或(huo)以上职称，具有(you)本市户籍10年及以上。
第(di)二阶段配售及申(shen)购条件是共有(you)产权住房经过第(di)一阶段销售后(hou)仍有(you)剩余(yu)房源的，配售单位可以面向全(quan)市启动第(di)二阶段销售，承(cheng)购人应同时符合两个基本条件：承(cheng)购人及其(qi)配偶（若有(you)）、共同生活子女（若有(you)）在东莞(guan)市无自有(you)产权住房，且申(shen)购前一年内在东莞(guan)市没有(you)住房转移登记记录；近期需在本市连续缴纳(na)养老(lao)保险3个月或(huo)以上。
按照《意见稿》，承(cheng)购人首次取得共有(you)产权住房不动产权证书满一年后(hou)，可以通过购买代(dai)持机(ji)构产权份额获得完全(quan)产权，承(cheng)购人与(yu)代(dai)持机(ji)构按相关规定承(cheng)担各自应承(cheng)担的税费。此(ci)外，每(mei)个家庭只能购买一套共有(you)产权住房。