小区违法(fa)搭建是(shi)城(cheng)市管理中的“顽疾”，拆除也是(shi)一大“难题(ti)”，而对于经过买卖转手的非现业主自建的违法(fa)建筑进行(xing)拆除更是(shi)“难上加难”。
近(jin)日，五角场街道综合行(xing)政执法(fa)队针(zhen)对三门(men)路某小区一个楼顶(ding)近(jin)百平米、存(cun)续二十余年且经易(yi)手过户的违法(fa)建筑拆除难题(ti)进行(xing)攻关。经业主配合，成功(gong)将这一“悬”在居民楼顶(ding)多(duo)年的违建拆除。
记者了解到，该处违法(fa)建筑于二十多(duo)年前由上任业主搭建，为钢筋混凝土浇(jiao)筑。十多(duo)年前，房(fang)屋买卖后，由现业主继续使用。但多(duo)年来，因该违建造成的房(fang)屋漏水(shui)、堵塞(sai)问题(ti)没少遭到楼下居民的投(tou)诉。
2021年，五角场街道综合行(xing)政执法(fa)队接待群众来访，投(tou)诉该处违法(fa)搭建后即(ji)开展调查(cha)。执法(fa)队严格按照法(fa)律(lu)程序立案(an)处置，并充分发挥(hui)“人防+技防”力量，在业主拒绝(jue)入户、极不配合的情况下，一方面运(yun)用无人机开展高空调查(cha)，摸清违建全貌；另一方面，队员们坚持不懈地上门(men)约谈、耐心劝说，向业主详细说明相关法(fa)律(lu)法(fa)规，告知其楼顶(ding)违建对市容市貌、小区生活环境及房(fang)屋使用安全的影响(xiang)。同时，小区物业也积极协(xie)助执法(fa)队一同做业主的思想(xiang)工作。经过多(duo)方不懈努力，业主逐渐理解并愿(yuan)意积极配合执法(fa)整改。
负责该案(an)的五角场街道综合行(xing)政执法(fa)队相关负责人张继伟表示，该违法(fa)建筑是(shi)原业主搭建的，现业主通过合法(fa)手续购买房(fang)屋时，该违法(fa)建筑的所有权也一并转移(yi)。现业主自身对违法(fa)建设行(xing)为虽不存(cun)在过错，但楼顶(ding)原阳台处房(fang)屋属(shu)于违法(fa)建筑，会影响(xiang)到市容市貌、小区生活环境及房(fang)屋使用的安全，无论是(shi)谁建的，房(fang)屋所有权人都负有拆除义务。
违建拆除前，执法(fa)队不仅始终耐心沟通，也给予业主足够的时间(jian)完成对违法(fa)建筑物内(nei)所有物品的清理搬运(yun)。拆除开始后，执法(fa)队要求施工队对拆除后的现场建筑垃(la)圾及时清理，并对该处屋面进行(xing)补(bu)修铺设防水(shui)层(ceng)，确保(bao)房(fang)屋安全，防止后续产生漏水(shui)问题(ti)。最终，这一违法(fa)建筑得以顺利拆除，得到小区居民的一致(zhi)好评。
这次违建的成功(gong)拆除，不仅是(shi)对历史遗(yi)留问题(ti)的清理，更是(shi)对城(cheng)市治理能力的考验(yan)。目(mu)前，五角场街道正(zheng)在不断(duan)推进违法(fa)搭建源头治理专项行(xing)动，结合“多(duo)格合一”精细化管理工作模式，通过建章立制、优化流程和普法(fa)宣传、联防联控等多(duo)措并举，压(ya)紧压(ya)实房(fang)屋业主、物业企业等各方安全主体责任，有效遏制违法(fa)搭建行(xing)为，努力构建共管共治新格局。
与此同时，在“人防”的基础上运(yun)用“技防”辅助，防止违建“死灰复燃”将是(shi)未来工作的重点。此前，五角场街道已(yi)多(duo)次通过辖区内(nei)数字化布(bu)控球、路面监(jian)控探(tan)头以及无人机巡逻定位、拍照取证的方式，锁定居民区中一些难以发现的“违章”，通过科技手段，提升违建防控效率，共同维(wei)护整洁、安全、宜(yi)居的城(cheng)市环境。
来源：上海杨浦