3月24日，据北京市(shi)规划和自然资源委员会官网(wang)，北京挂牌朝(chao)阳(yang)区组团(tuan)用地预申请，起始价为126亿元。
地块出(chu)让信息(xi)显示，此(ci)次组团(tuan)地块位于(yu)北京市(shi)朝(chao)阳(yang)区平房乡、孙河乡。地块交易编号京土储预（朝(chao)）〔2025〕012号，即北京市(shi)朝(chao)阳(yang)区平房乡黄(huang)杉木店平房区城中村(cun)改造项目2107-01、02、03地块及孙河组团(tuan)土地储备项目2902-73地块，土地面积为148302.262平方米，规划建筑面积282735.7平方米，用地性(xing)质为R2二类居住用地、A334托幼用地、 B4综合性(xing)商业金融服(fu)务业用地。
该(gai)宗地预申请受理时间自2025年3月24日起至2025年4月22日17时。
地块信息(xi)显示，2107-01、02、03 地块位于(yu)平房乡，其中2107-01地块为R2二类居住用地；2107-02 地块为A334托幼用地；2107-03地块为R2二类居住用地。2902-73 地块位于(yu)朝(chao)阳(yang)区孙河乡，为B4综合性(xing)商业金融服(fu)务业用地。
地块出(chu)让条件显示，2107-02地块A334托幼用地不出(chu)让，需由竞得人建设后(hou)无偿移(yi)交相关部门。2107-01地块居住用地内地上需配建用地面积不小于(yu)300平方米的开闭站，不出(chu)让，需竞得人建设后(hou)无偿移(yi)交电力主管部门。
据不完全统计，这(zhe)是朝(chao)阳(yang)区自去年以来推出(chu)的第四宗组团(tuan)地块。
公开信息(xi)显示，2024年6月，北京朝(chao)阳(yang)区首次以组团(tuan)形(xing)式(shi)供地，首宗组团(tuan)地块由中建智地联合体以底价112亿元摘(zhai)得。地块信息(xi)显示，京土储挂(朝(chao))[2024]017号地块，即北京市(shi)朝(chao)阳(yang)区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块，孙河乡前苇沟组团(tuan)棚(peng)户区改造土地开发项目3006-006、008、009、010、011地块，中关村(cun)朝(chao)阳(yang)园北区2905-0017地块。该(gai)项目由3个地块组成，为北京首次采用住宅用地、产业用地、商业配套用地一次性(xing)组合方式(shi)供应。
同年11月，北京的土拍市(shi)场(chang)上再现组团(tuan)地块出(chu)让，地块起拍价153亿元，刷新北京土地出(chu)让历史纪录(lu)。地块成交信息(xi)显示，中海地产以153.32亿元竞得“朝(chao)阳(yang)区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红(hong)门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块、十八(ba)里店朝(chao)阳(yang)港(gang)一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块”组团(tuan)，溢价率0.21%。
今年2月，北京朝(chao)阳(yang)区第三次以组合打包的形(xing)式(shi)进(jin)行(xing)土地出(chu)让，根据成交结果，金茂和保(bao)利发展联合体以87.295亿元竞得地块，溢价率10.5%。地块挂牌文件显示，该(gai)地块编号为京土储挂（朝(chao)）[2024]057号，地块位于(yu)朝(chao)阳(yang)区三间房乡，地块为北京市(shi)朝(chao)阳(yang)区三间房D区棚(peng)户区改造土地开发项目1205-0007、三间房乡南区棚(peng)户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块，用地性(xing)质为R2二类居住用地、A334托幼用地。