羊城晚报(bao)讯 记者董鹏程、通讯员穗规资(zi)宣报(bao)道(dao)：近日，《广(guang)州市2025年建设(she)用地供应(ying)计划》（以下简称(cheng)《计划》）经广(guang)州市人民政府(fu)批复同意并公布。《计划》明确，今年广(guang)州市建设(she)用地计划供应(ying)总量为3454公顷，将重(zhong)点向以实体经济为支撑(cheng)的现代化产业(ye)体系等倾斜，强化民生所需的公益性用地、重(zhong)大基础设(she)施(shi)及公共服务设(she)施(shi)项目用地保障，健全(quan)租购并举的住房制度，加大保障性住房建设(she)和(he)供给，积极推进环南昆山—罗浮山县镇村(cun)高质量发(fa)展引领区建设(she)，激活土地资(zi)源要素强化用地保障。
21%为住宅用地
《计划》显示，2025年全(quan)市建设(she)用地计划供应(ying)总量为3454公顷。从用途上看(kan)，住宅用地供应(ying)计划为722公顷，占计划总量的21%；商服用地供应(ying)计划为250公顷，占计划总量的7%；工矿仓储用地供应(ying)计划为1313公顷，占计划总量的38%；其他用地（包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设(she)施(shi)用地）供应(ying)计划为1169公顷，占计划总量的34%。
从空间上看(kan)，11个区计划供应(ying)用地量和(he)占全(quan)市比例分别为：南沙区779公顷，占23%；番禺区562公顷，占16%；白云区539公顷，占16%；花都区528公顷，占15%；黄埔区319公顷，占9%；增城区266公顷，占8%；从化区215公顷，占6%；天河区165公顷，占5%；荔湾区65公顷，占2%；海珠区14公顷，占0.4%；越秀区2公顷，占0.1%。
稳步推进城中村(cun)改造
《计划》提出，提高资(zi)源要素配置精准性，保障重(zhong)点区域、重(zhong)点产业(ye)和(he)重(zhong)大项目用地需求。优先保障中心区域，近郊热点区域优质地块、重(zhong)点项目的用地需求，着重(zhong)安排广(guang)州人工智能与数字经济试验区、广(guang)州国际金融城、南沙明珠湾起步区、白云新(xin)城等重(zhong)点区域用地供应(ying)。大力支撑数字经济、先进制造业(ye)、现代服务业(ye)以及新(xin)一(yi)代信息技术(shu)、智能与新(xin)能源汽车、生物医药与健康产业(ye)、量子科技、纳米科技等新(xin)兴(xing)产业(ye)和(he)未来(lai)产业(ye)用地供应(ying)，着重(zhong)安排广(guang)州轨道(dao)交通装备产业(ye)园、南沙保税港加工区、明珠科学园、中新(xin)广(guang)州常识城、空港经济区等区域工业(ye)用地供应(ying)。满足广(guang)深港铁路客运专线、广(guang)州市老人院扩建工程、中山大学肿瘤医学科学中心（天河院区）、广(guang)东(dong)电(dian)子信息职业(ye)技术(shu)学院、南沙全(quan)民学问体育综合(he)体等一(yi)批项目的用地需求，做好新(xin)能源充电(dian)设(she)施(shi)等新(xin)型基础设(she)施(shi)用地保障。
《计划》提出，优化实体经济空间载体，精准引导产业(ye)用地供应(ying)。精准对接专精特新(xin)中小企业(ye)、高新(xin)技术(shu)企业(ye)发(fa)展需求，重(zhong)点保障阿(a)达智能装备总部、广(guang)州（南沙）先进医疗技术(shu)与量子医学产业(ye)化中心、中船黄埔文冲高端海洋装备研发(fa)制造基地等项目用地供应(ying)，持续组(zu)织小面积工业(ye)用地供应(ying)，做好新(xin)型产业(ye)用地供给保障。
《计划》明确，加快构建房地产发(fa)展新(xin)模式(shi)，推动房地产市场平(ping)稳健康发(fa)展。着重(zhong)增加高品质住宅用地供给，推出具(ju)有更高实用率的项目和(he)更符合(he)市场需求的住宅产品，减少(shao)非必要的独立用地配建要求，打造“好房子”典(dian)范，重(zhong)点引导住宅用地向中心城区、产业(ye)发(fa)展平(ping)台和(he)就业(ye)岗位集中区域以及轨道(dao)交通沿线倾斜。进一(yi)步完(wan)善“保障+市场”的住房供应(ying)体系，坚持以需定建、稳慎有序的原则，统筹安排各类保障性住房用地供应(ying)，支撑通过商品住宅用地公开出让配建和(he)引导盘活闲(xian)置低效用地、盘活存量住房等多渠道(dao)建设(she)筹集保障性住房。
《计划》还提出，坚持存量资(zi)源盘活，推进城乡区域融合(he)发(fa)展。深入实施(shi)“百县千镇万村(cun)高质量发(fa)展工程”，做好乡村(cun)振(zhen)兴(xing)用地保障，强化农村(cun)一(yi)二(er)三产业(ye)融合(he)发(fa)展用地支撑，保障马岭观(guan)花植物园等现代农业(ye)项目用地，支撑点状建设(she)用地供应(ying)、留(liu)用地兑(dui)现落地与乡村(cun)振(zhen)兴(xing)项目有机结合(he)。积极稳步推进三元里、康乐村(cun)、鹭(lu)江(jiang)村(cun)等城中村(cun)改造，坚持“拆、改、兴(xing)”并举，科学有序推进南洋电(dian)器厂项目、京溪广(guang)智片区等城市更新(xin)土地供应(ying)，释放(fang)发(fa)展新(xin)空间。