远洋集(ji)团 视觉中国 资料图
3月26日，远洋集(ji)团（03377.HK）发布2024年全年业(ye)绩。
2024年远洋集(ji)团实现营业(ye)收入236.41亿元，较去年下降(jiang)约49%。物业(ye)开发业(ye)务贡献最多的营收，占总营业(ye)额的73%。来自北京、环渤海、华东、华南(nan)、华中及华西区域的物业(ye)开发收入占比分别为10%、22%、29%、17%、13%及9%。
利润(run)方(fang)面，毛亏为3.98亿元，毛亏率为2%，上年同期毛利11.83亿元；本企业拥有人(ren)应占亏损(sun)为186.24亿元。亏损(sun)主(zhu)要是(shi)因为整(zheng)体房地产市场下行，行业(ye)毛利率下跌以及本集(ji)团对存货计提减值拨(bo)备。
接近远洋集(ji)团的消息(xi)人(ren)士(shi)称，由于远洋集(ji)团2024年全力(li)推进的境外(wai)债(zhai)重(zhong)组尚未(wei)正式(shi)生效(xiao)，预计百亿元量(liang)级的重(zhong)组收益(yi)将会在2025年财(cai)年释(shi)放，届时盈利情况会有改(gai)善。
截(jie)至2024年底，远洋集(ji)团现金资源总额（包括(kuo)现金及现金等价物、受(shou)限制银行存款）共(gong)计48.28亿元，其(qi)中约99%的现金资源为人(ren)民(min)币，余(yu)下的主(zhu)要为美金及港元；流动比率为0.90倍。
远洋集(ji)团表示，2024年，国内房地产市场仍然处于深度调(diao)整(zheng)中，整(zheng)体行业(ye)利润(run)被侵蚀，房企资金压(ya)力(li)较大。本集(ji)团积极开展流动性(xing)风险化(hua)解(jie)工作，以确保本集(ji)团将具有足够现金资源持续经营和偿还债(zhai)务。
过去的2024年，远洋集(ji)团及其(qi)合营企业(ye)和联(lian)营企业竣工的总楼面面积和竣工的总可售(shou)楼面面积分别约为554.91万平方(fang)米和419.2万平方(fang)米，同比下降(jiang)18%和19%。
期末，远洋集(ji)团及其(qi)合营企业(ye)和联(lian)营企业的土地储备下降(jiang)至约3107.2万平方(fang)米，权益(yi)土地储备约1646.4万平方(fang)米；可售(shou)土地储备的每平方(fang)米均价为6200元。
对于房地产，远洋集(ji)团表示，房地产行业(ye)已经历三年半深度调(diao)整(zheng)，随着供求关系改(gai)善及政策持续发力(li)，市场有望(wang)止跌回稳。但(dan)房企受(shou)资产价格下跌影响，净资产严重(zhong)受(shou)损(sun)，各类风险出清长路漫漫，谋求业(ye)务转(zhuan)型势在必行。