处于债务重组中(zhong)的碧(bi)桂园披露(lu)了2024年业绩。
3月30日晚间(jian)，碧(bi)桂园发布(bu)2024年报，2024年总收入约2528亿元，权益合同销(xiao)售金额(e)约472亿元，权益合同销(xiao)售面(mian)积约492万平方米，净亏损(sun)351亿元，同比(bi)大幅收窄82.5%，且利润数据出现筑底迹象。
尽管该企业发展面(mian)临严峻挑战，碧(bi)桂园坚持保交房，交付量持续位居(ju)行业前列，近三年累计交房约170万套。
此前，碧(bi)桂园董事(shi)会主(zhu)席杨惠妍表示，2025年上半(ban)年，碧(bi)桂园的重点工作以保交房为主(zhu)，下半(ban)年保交房和保主(zhu)体并重，为2026年进入正常经营状态做好准备(bei)。
碧(bi)桂园亏损(sun)大幅收窄
随着(zhe)各地因城施策逐步(bu)落地，市场也(ye)延续回暖向好态势，购房者购房意(yi)愿提升，今年1—2月全国商品房销(xiao)售降幅较去年明显收窄，市场“底部共识”正在增强。
克而瑞地产研究认为，基于中(zhong)央部委明确稳市场的最新导向，以及土地、新房、二手房市场交易数据的共同企稳，2025年上半(ban)年交易量、房价、库存等指标有望(wang)持续向好。
碧(bi)桂园董事(shi)会主(zhu)席杨惠妍在该企业2025年度工作会议(yi)上表示，对企业恢复正常经营非常有信心。“市场方面(mian)，一线城市正在逐步(bu)恢复，部分区(qu)域也(ye)呈现上升趋势。从企业自身(shen)来看，大家仍然有大量的资(zi)产，有优秀的团(tuan)队、凝心聚(ju)力的学问以及家族的持续支撑，这(zhe)些都(dou)为大家的未来发展奠(dian)定了坚实基础(chu)。”
从碧(bi)桂园的财报来看，该企业2024年净损(sun)失额(e)同比(bi)2023年大幅收窄82.5%，利润数据亦初现筑底迹象。截至2024年12月31日，该企业总资(zi)产1.04万亿元，高(gao)于总负(fu)债金额(e)，净资(zi)产仍有513亿元，传递出关于企业财务状况的一些积极信号。
尽管面(mian)临严峻的挑战，碧(bi)桂园采取多种(zhong)措施积极应对。一方面(mian)，该企业积极筹措资(zi)金保交房，通(tong)过促进销(xiao)售、盘活资(zi)产等方式，2022年以来已处置难销(xiao)类资(zi)产及盘活沉淀资(zi)金回笼超600亿元；另一方面(mian)企业通(tong)过最大限度削减支出，大幅压降非核心非必(bi)要的经营支出，优化组织架构，提升资(zi)源(yuan)使用效率，促使2024年营销(xiao)及市场推(tui)广成本和行政费用在此前基础(chu)上继续下降40.2%。
与此同时(shi)，碧(bi)桂园积极履(lu)行保交付的责任。2024年，碧(bi)桂园累计交付房屋超38万套，累计交付面(mian)积约4608万平方米，涉(she)及31省242个城市。近三年来，碧(bi)桂园已累计交付房屋约170万套。
债务重组有序推(tui)进
据了解，碧(bi)桂园债务重组工作也(ye)在有序推(tui)进。
据碧(bi)桂园方面(mian)先容，该企业积极与各利益相关方沟通(tong)，探讨包括境外债务的整体重组、债务期限的合理延长以及融(rong)资(zi)成本的适度降低等多种(zhong)主(zhu)动(dong)债务管理举措。目前，该企业正在与债权人进行重组方案细节(jie)的磋商，并争取相关债权人的支撑。
碧(bi)桂园已于今年1月9日公告宣布(bu)了其境外重组提案的关键条款，标志(zhi)着(zhe)该企业境外债务重组取得重要进展。知情人士(shi)称，完成境外重组后，该部分债务将进入新的协议(yi)安排，若顺利可(ke)化解针对控股企业境外债务的违约风险。此外，待完成境外债务重组，该企业有望(wang)确认数百亿大额(e)重组收益，净资(zi)产将逐步(bu)大幅增加。
2025年以来，房企在债务重组及企业重整方面(mian)不(bu)断有新消息传来，包括碧(bi)桂园、融(rong)创、龙光、远洋(yang)等房企均有所进展。
业内人士(shi)分析认为，面(mian)临阶段性困境的房企通(tong)过债务重组减轻债务压力，不(bu)仅(jin)有助(zhu)于改善企业的基本财务状况，同时(shi)也(ye)释放出更多资(zi)源(yuan)用于保障(zhang)房屋按时(shi)交付，使房企能够更专注于提高(gao)工程质量和加快交房进度，从而增强购房者的信心。
克而瑞地产研究则指出，近期一系(xi)列的政策利好，让房企和债权人看到了行业的更多希(xi)望(wang)，有利于推(tui)动(dong)房企债务重组和行业健康稳定发展。
此前，杨惠妍明确表示，2025年上半(ban)年，碧(bi)桂园的重点工作以保交房为主(zhu)，下半(ban)年保交房和保主(zhu)体并重，为2026年进入正常经营状态做好准备(bei)。
责编：战术恒
排版：刘艺文
校(xiao)对：王(wang)朝全