本文转自【浙江在线】；
据浙江“义乌(wu)发布”消息，义乌(wu)市城市品质提升行(xing)动联席(xi)会议3月27日发布《关(guan)于(yu)支撑(chi)刚性(xing)和改善性(xing)需求购房的通知》。
《通知》公布多条(tiao)措施，支撑(chi)居民(min)刚性(xing)和改善性(xing)住房需求。
1.实施“住有所居”首次置业购房补(bu)贴。个(ge)人(ren)及配偶名下在义乌(wu)市行(xing)政区域内无(wu)商(shang)品住房的（以不动产登记和网签备案为准），购买建筑面积(ji)小于(yu)150㎡且预（现）售备案总价不超过350万元的一手新建商(shang)品住房，给予1000元/㎡补(bu)贴。
2.实施多孩家庭购房补(bu)贴。符合国家全面两(liang)孩、三孩政策实施后(hou)生育的多孩家庭，购买一手新建商(shang)品住房时给予补(bu)贴。其中：两(liang)孩家庭每套补(bu)贴10万元，三孩家庭每套补(bu)贴20万元，每个(ge)家庭仅可享受一次。
“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补(bu)贴可叠加使用(yong)，每套补(bu)贴总额度不超过25万元。根据补(bu)贴额度，先购先得，用(yong)完即止。
3.进一步(bu)加大住房公积(ji)金支撑(chi)购房力度。缴存职工家庭购买二手房的，允许提取本人(ren)、配偶及直系亲属账户内的住房公积(ji)金用(yong)于(yu)支付购房首付款；支撑(chi)个(ge)人(ren)住房贷款“带押过户”业务。
4.鼓励国有企业开展(zhan)“集聚权益换购商(shang)品住房”“共有产权商(shang)品房”“以旧换新”等活动。
5.2025年12月31日前在我市佛堂(tang)镇、苏溪镇、上溪镇、义亭(ting)镇、大陈镇、赤岸镇购买一手新建商(shang)品住房且暂(zan)未取得不动产权证的购房人(ren)，凭商(shang)品房网签备案合同其义务教育阶段(duan)适龄子女可在该商(shang)品住房所在镇学校排序入学。
6.加大城市有机更新货币化安置凭证的支撑(chi)力度，城市有机更新货币化安置凭证可用(yong)于(yu)购买本地取得预售许可且未经备案的一手新建商(shang)品住房（含商(shang)住混合垂直商(shang)品房）。
7.适应高品质居住需要(yao)，完善标准规范，对建筑结构、消防安防、规划设(she)计等进行(xing)优化调(diao)整(zheng)，引导房地产开发企业建设(she)“好房子”。
8.培(pei)育和发展(zhan)保障(zhang)性(xing)住房，鼓励企业收购或自持(chi)转化商(shang)品住房用(yong)作保障(zhang)性(xing)住房，解决新市民(min)、青年人(ren)等群(qun)体阶段(duan)性(xing)住房困难问题。
本通知自2025年3月28日起施行(xing)。由建设(she)局(ju)、自规局(ju)、卫健局(ju)、教育局(ju)、公积(ji)金中心(xin)负(fu)责说明。
政策解读
问：哪些人(ren)可以享受“住有所居”首次置业补(bu)贴？
答(da)：只要(yao)在申(shen)请补(bu)贴时，个(ge)人(ren)及配偶名下在义乌(wu)市行(xing)政区域内无(wu)商(shang)品住房的均可享受。商(shang)品住房是指房地产开发企业取得商(shang)品房预（现）售许可后(hou)，通过市场化销售的住房。“住有所居”政策对社保、户籍没有限制。
问：多孩家庭该如何认定？
答(da)：符合多孩家庭购房补(bu)贴政策的多孩家庭，是指符合国家政策和《浙江省人(ren)口与计划生育条(tiao)例》相关(guan)规定，在2016年1月1日之后(hou)生育第二孩，或在2021年5月31日之后(hou)生育第三孩的家庭。
政策对父母(mu)、子女户籍不做限制，两(liang)孩、三孩按照现夫妻共同生育的子女数算，符合政策生育的多胞胎按生育个(ge)数计算，超过三孩的家庭按三孩标准领取补(bu)贴。但以下情形不计入子女数：再婚(hun)夫妻再婚(hun)前生育子女；夫妻收养的子女；已死亡的子女或失踪经法定程序宣告死亡的子女；婚(hun)姻存续期间与配偶之外(wai)的人(ren)生育的子女。
问：今年的“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补(bu)贴政策和去年有什么不同吗？
答(da)：今年购房补(bu)贴额度共8000万元，与去年不同之处(chu)在于(yu)：
1.今年两(liang)个(ge)政策补(bu)贴不再区分额度，所有额度均可叠加使用(yong)，符合单(dan)个(ge)政策条(tiao)件的可单(dan)独申(shen)请使用(yong)，符合政策叠加使用(yong)条(tiao)件的可申(shen)请叠加使用(yong)；
2.单(dan)套住房使用(yong)“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补(bu)贴总额度设(she)置了封顶(ding)，不超过25万元。
3.个(ge)人(ren)及配偶中任一方已享受过2024年“住有所居”首次置业购房补(bu)贴的，不可重复(fu)享受。
4.2024年已享受多孩家庭购房补(bu)贴的，不可重复(fu)享受。
5.今年财政补(bu)贴资金不能(neng)用(yong)于(yu)首付，需在网签后(hou)申(shen)请兑(dui)付。
问：今年的购房补(bu)贴申(shen)请怎么规定的？
答(da)：1.购房者与开发商(shang)签订认购协议。
2.开发商(shang)协助购房者在房产新政系统中申(shen)请补(bu)贴额度。2025年3月29日起每天8:30—17:00，额度用(yong)完为止。
3.申(shen)请成功后(hou)，购房者与开发商(shang)签订商(shang)品房买卖合同（网签备案）。额度申(shen)请成功后(hou)一个(ge)月内完成网签，未在期限内网签的，视同放弃补(bu)贴。
4.网签成功一个(ge)月后(hou)，购房者与开发商(shang)共同申(shen)请将补(bu)贴兑(dui)付给开发商(shang)用(yong)于(yu)购房款。
补(bu)贴兑(dui)付后(hou)，不得解除商(shang)品房买卖合同，如因不可抗力因素(su)确需解除商(shang)品房买卖合同的，由开发商(shang)将补(bu)贴资金退回后(hou)再行(xing)解除。
问：购买二手房提取公积(ji)金支付首付和公积(ji)金带押过户是怎么操作的？
答(da)：缴存职工家庭购买二手房的，允许提取本人(ren)、配偶及直系亲属账户内的住房公积(ji)金用(yong)于(yu)支付购房首付款。签订二手房买卖合同后(hou)即可申(shen)请公积(ji)金提取支付首付，提取总额不超过合同约定的首付款金额，中心(xin)将提取资金统一打入银行(xing)监管(guan)账户，交易完成后(hou)直接划转至卖方账户。
支撑(chi)个(ge)人(ren)住房贷款带押过户业务，个(ge)人(ren)住房按揭贷款尚未结清、抵押尚未注销的二手住房，在买方存在贷款需求时，只要(yao)买卖双方或其中一方涉及申(shen)请或结清公积(ji)金贷款的，卖方在尚未提前结清住房贷款的情况下，可直接办理产权过户和相应抵押权变更登记。
来源：义乌(wu)发布