2025年3月17日，国务院资讯办公室举行资讯发(fa)布会，国家统计局(ju)资讯发(fa)言人、国民(min)经济综合统计司(si)司(si)长付凌晖先容(shao)2025年1-2月份国民(min)经济运行情(qing)况(kuang)。
对于(yu)1-2月份房地产市场运行状况(kuang)有哪些积极(ji)的(de)变化，付凌晖表(biao)示，房地产市场在今年以(yi)来整体上保持(chi)平稳(wen)发(fa)展态势。随着稳(wen)楼市各项政(zheng)策显效，今年以(yi)来房地产市场交易保持(chi)总体平稳(wen)，新房销售基本稳(wen)定，二手房交易较(jiao)为(wei)活跃(yue)，一线城市房价有所回稳(wen)，市场预期总体稳(wen)定，房地产市场延(yan)续了(le)上年四季度以(yi)来的(de)回稳(wen)态势。
具体来看(kan)，一是市场交易总体平稳(wen)。随着房地产市场政(zheng)策优化调整、居民(min)刚(gang)性和改善性住房需求逐步释放(fang)，上年四季度以(yi)来，房地产交易逐步改善，今年1-2月份市场交易总体平稳(wen)。1-2月份，新建商品房销售面积和销售金额(e)同比降幅分别比上年全年收窄了(le)7.8和14.5个百分点。从监测(ce)的(de)40个重点城市来看(kan)，前两个月新建商品房销售面积和销售金额(e)同比分别增长了(le)1.3%和7.1%。
二是房价回稳(wen)继续显现。促进房地产市场止(zhi)跌回稳(wen)政(zheng)策作(zuo)用(yong)下，70个大中城市中，2月份一线城市新建商品住宅销售价格(ge)环比继续上涨，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格(ge)同比降幅继续收窄。从新建商品住宅销售价格(ge)来看(kan)，一线城市同比降幅比上月收窄了(le)0.4个百分点。二线和三线城市同比降幅分别比上月收窄了(le)0.3和0.1个百分点。从二手住宅销售价格(ge)来看(kan)，一线城市同比降幅比上月收窄了(le)0.7个百分点，二、三线城市同比降幅均收窄了(le)0.2个百分点。
三是市场预期保持(chi)稳(wen)定。对房地产市场从业机构调查显示，2月份，70个大中城市部分房地产开发(fa)企(qi)业和中介机构中，预期未来半年新建商品住宅价格(ge)保持(chi)稳(wen)定或者上涨的(de)受访(fang)从业人员比例为(wei)71.8%，比上月上升2.8个百分点，市场机构预期总体稳(wen)定。
四是房地产开发(fa)企(qi)业经营有所改善。随着房地产企(qi)业销售保持(chi)平稳(wen)，一二线城市房地产销售呈现止(zhi)跌回稳(wen)的(de)积极(ji)态势，带(dai)动房地产企(qi)业开发(fa)经营和回笼资(zi)金改善。前两个月，房地产开发(fa)投资(zi)同比降幅比2024年全年收窄0.8个百分点，其中住宅投资(zi)降幅收窄了(le)1.3个百分点，房地产开发(fa)企(qi)业到位资(zi)金降幅比2024年全年收窄了(le)13.4个百分点。
付凌晖指出(chu)，总的(de)来看(kan)，今年以(yi)来房地产市场总体平稳(wen)，继续向(xiang)着止(zhi)跌回稳(wen)的(de)方(fang)向(xiang)迈进。但也要看(kan)到，部分地区房地产市场仍然处在调整之中，市场回稳(wen)还存在压力。下阶(jie)段，要因城施策，调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放(fang)刚(gang)性、改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的(de)住房制度，加快构建房地产新发(fa)展模(mo)式，推动房地产市场平稳(wen)健康发(fa)展。
文(wen)/北京青年报记者 宋霞
编辑/马晓(xiao)晴